第二熊野ハイツ(大阪府 豊中市 東泉丘 2-11-17)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二熊野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第二熊野ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二熊野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東泉丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二熊野ハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東泉丘 中古マンション価格相場 推移・動向
第二熊野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス豊中桃山台(A〜E棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目5 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 400部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アトリエール東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 2-15-8 | 桃山台駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ジオイニシア桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ジオ緑地公園ビューテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩17分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 日恵ハイツE棟 大阪府 豊中市 東泉丘 1-10-5 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| セレッソコート桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャルマンビレッジ 大阪府 豊中市 東泉丘 2-9-8 | 桃山台駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| エメラルドヴィラ 大阪府 豊中市 東泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| レオパレス桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-20 | 桃山台駅 徒歩20分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| グランディア緑地公園 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩20分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 桃山台F-2番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4-2-8 | 桃山台駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パラッツォ･デル･ソーレ 大阪府 豊中市 東泉丘 4 | 豊中駅 徒歩12分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レジオン豊中東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8 | 桃山台駅 徒歩18分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コート豊中桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-2 | 桃山台駅 徒歩23分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| コート豊中東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-3 | 桃山台駅 徒歩21分 | 9階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グリーンエクセル桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5 | 桃山台駅 徒歩14分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ハイボーン緑地公園 大阪府 豊中市 東泉丘 4 | 桃山台駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ジオ緑地公園5番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 13階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ジオ緑地公園6番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-6 | 桃山台駅 徒歩18分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ジオ緑地公園4番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4 | 桃山台駅 徒歩15分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ジオ緑地公園3番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グレインヂ泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1 | 桃山台駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エバーグリーンハイツ 大阪府 豊中市 東泉丘 2-14-20 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 8階建 305部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ヴァストネス東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ジオ緑地公園1番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩18分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ジオ緑地公園2番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| リバーサイドマンションレオ2 大阪府 豊中市 東泉丘 2-13-3 | 豊中駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ツウィンクル 大阪府 豊中市 東泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 東泉丘ハイツ 大阪府 豊中市 東泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ハイツオアシス 大阪府 豊中市 東泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パーク21 大阪府 豊中市 東泉丘 2-1-10 | 桃山台駅 徒歩12分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| メゾンドアルジャン 大阪府 豊中市 東泉丘 2-15-23 | 桃山台駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| リバーサイドマンション･レオ 大阪府 豊中市 東泉丘 2 | 桃山台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ロイヤル桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18 | 桃山台駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ダイドーマンション桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26 | 桃山台駅 徒歩16分 | 6階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 日商岩井千里桃山台マンション 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
東泉丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東泉丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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