第二東田端ビル(東京都 北区 東田端 2丁目12-14)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.2㎡) の 2,979 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,188 万円です。

第二東田端ビル 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,788 円/㎡
(平均値)
32.8
5.0 円/㎡
田端駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二東田端ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二東田端ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二東田端ビル
住所東京都 北区 東田端 2丁目12-14
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 5分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 13分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二東田端ビル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.65㎡
(1DK)
-1,707万円7.3万5.1%
2階17.00㎡
(1R)
-1,188万円5.3万5.3%
2階19.10㎡
(1K)
-1,319万円5.8万5.3%
2階53.20㎡
(2LDK)
-2,979万円10.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.00㎡
(2LDK)
-2,972万円10.6万4.3%
3階18.70㎡
(1K)
-1,294万円5.7万5.3%
3階18.00㎡
(1K)
-1,251万円5.5万5.3%
3階24.75㎡
(1DK)
-1,656万円7.1万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.00㎡
(1R)
-1,251万円5.5万5.3%
4階25.00㎡
(1K)
-1,670万円7.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二東田端ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二東田端ビルの価格相場、家賃相場は東田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二東田端ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田端 中古マンション価格相場 推移・動向 東田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二東田端ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ニューライフ
東京都 北区 東田端 2丁目12-12
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
30m ハイム鈴木
東京都 北区 東田端 2丁目9-5
田端駅
徒歩5分

RC造 1989年
32m クロコダイル第3
東京都 北区 東田端 2丁目9-6
田端駅
徒歩7分

RC造 1998年
39m フジマツ第2ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-7
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
46m ネオ・フクダビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-14
田端駅
徒歩4分

RC造 1990年
49m ダイナシティ田端
東京都 北区 東田端 2丁目9-12
田端駅
徒歩5分
10階建
38部屋
RC造 2004年
52m 坂栄ビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-15
田端駅
徒歩5分

RC造 1989年
54m 東田端ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-3
田端駅
徒歩5分

RC造 1975年
55m マンション白陽
東京都 北区 東田端 2丁目9-14
田端駅
徒歩6分
8階建
RC造 1992年
58m ヴォーガコルテ田端弐番館
東京都 北区 東田端 2丁目11-10
田端駅
徒歩5分

RC造 2015年
59m クロコダイル第一クロコダイルワニビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-9
田端駅
徒歩5分

RC造 1991年
60m 東田端2丁目計画
東京都 北区 東田端 2丁目
田端駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2016年
63m メゾンコラール
東京都 北区 東田端 2丁目11-16
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
70m ジオ・イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目13-17
田端駅
徒歩7分
14階建
41部屋
RC造 2015年
71m ジェノヴィア田端II
東京都 北区 東田端 2丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2018年
77m セブンビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-6
田端駅
徒歩8分

RC造 1984年
79m ヴォーガコルテ田端壱番館
東京都 北区 東田端 2丁目11-6
田端駅
徒歩5分

RC造 2015年
80m 藤コーポラス
東京都 北区 東田端 2丁目10-3
田端駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1983年
86m 第二田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目9-1
田端駅
徒歩5分

RC造 1981年
89m 山崎ビル
東京都 北区 東田端 2丁目10-2
田端駅
徒歩3分

RC造 1988年
92m ザタバタハウス
東京都 北区 東田端 2丁目14-5
田端駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
93m ブルービラ吉原
東京都 北区 東田端 2丁目8-9
田端駅
徒歩7分

RC造 1994年
93m 第一田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-2
田端駅
徒歩5分

RC造 1980年
101m 第五田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-1
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年
106m 第三田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-20
田端駅
徒歩3分

RC造 1983年
106m アルビオン田端
東京都 北区 東田端 2丁目8-13
田端駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
106m E・F・Sビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-3
田端駅
徒歩4分

RC造 1995年
111m 美好ビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-1
田端駅
徒歩4分

RC造 1984年
112m 610ビル
東京都 北区 東田端 2丁目4-3
田端駅
徒歩4分

RC造 1989年
112m 第六田嶋ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-16
田端駅
徒歩6分

RC造 2003年
113m ビラフォーレ2
東京都 北区 東田端 2丁目3-10
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
121m 第一アサカビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-1
田端駅
徒歩3分

RC造 1981年
121m イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目16-8
田端駅
徒歩7分
9階建
39部屋
RC造 2012年
124m フジマツ第5ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-19
田端駅
徒歩4分

RC造 2002年
132m 第2今城ビル
東京都 北区 東田端 2丁目2-2
田端駅
徒歩4分

RC造 1985年
142m グランシティ田端
東京都 北区 東田端 2丁目7-2
田端駅
徒歩5分

RC造 2000年
143m アビタシオンエステ
東京都 北区 東田端 2丁目16-7
田端駅
徒歩7分

RC造 1986年
146m ポプラ倶楽部
東京都 北区 東田端 2丁目4-1
田端駅
徒歩4分

RC造 2003年
150m ノザキGビル
東京都 北区 田端新町 3丁目14-6
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
153m ジェノヴィア田端グリーンヴェール
東京都 北区 東田端 2丁目6-2
田端駅
徒歩5分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東田端 $kind_labe人口推移 東田端における人口推移・動向を調べることができます

東田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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