第二広島ビル(東京都 港区 西麻布 1丁目14-8)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二広島ビル 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,894 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二広島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二広島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二広島ビル
住所東京都 港区 西麻布 1丁目14-8
建築年1988年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二広島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二広島ビルの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二広島ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二広島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 大晃ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-7
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1976年
28m 西麻布サンコート壽
東京都 港区 西麻布 1丁目14-11
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 2000年
39m 西麻布Y-フラット
東京都 港区 西麻布 1丁目11-15
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2000年
43m ビルマーサ
東京都 港区 西麻布 1丁目11-10
六本木駅
徒歩7分

RC造 1979年
47m 勝田マンション
東京都 港区 西麻布 1丁目10-12
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1980年
52m NOMADNEW'Sベース01
東京都 港区 西麻布 1丁目10-8
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 2006年
56m ハーモニーレジデンス西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目
六本木駅
徒歩8分
9階建
38部屋
RC造 2018年
57m nishiazabu1124
東京都 港区 西麻布 1丁目12-4
六本木駅
徒歩7分

RC造 1990年
60m パークリュクス西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目14-4
乃木坂駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2010年
67m ニシアザブ1106ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目10-6
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 2002年
70m ベルジュール麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目14-16
六本木駅
徒歩7分

RC造 1977年
74m アビターレ霞町
東京都 港区 西麻布 1丁目10-14
六本木駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
75m 西麻布十番館
東京都 港区 西麻布 1丁目10-2
六本木駅
徒歩9分

RC造 1986年
87m 長寿庵寿ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-25
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2010年
88m シュウエツレジデンス2
東京都 港区 西麻布 1丁目9-7
六本木駅
徒歩8分

RC造 2009年
89m 大山ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目13-15
六本木駅
徒歩12分

RC造 1989年
89m 疋田ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-2
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 1985年
94m コア西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-23
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1988年
95m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 港区 西麻布 2丁目13-13
六本木駅
徒歩9分

RC造 1999年
101m 井門西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1985年
106m アルト第2ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-26
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1977年
110m 辰巳レヂデンス
東京都 港区 西麻布 2丁目13-17
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1977年
113m LifeRoxCube
東京都 港区 西麻布 1丁目5-16
六本木駅
徒歩8分

RC造 1990年
114m 入月ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-26
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2010年
125m コート麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目13-19
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1978年
125m K's西麻布2
東京都 港区 西麻布 2丁目14-11
六本木駅
徒歩10分

RC造 2010年
126m 都民住宅Faro西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目15-4
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1997年
132m バルビゾン89
東京都 港区 西麻布 1丁目8-8
六本木駅
徒歩6分
6階建
RC造 1966年
133m 第五中岡ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目21-24
六本木駅
徒歩7分

RC造 1978年
134m イニシアイオ西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目21-20
六本木駅
徒歩6分
13階建
83部屋
RC造 2013年
134m GradoNishiazabu
東京都 港区 西麻布 1丁目15-4
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 2015年
136m ニシアザブハウス
東京都 港区 西麻布 1丁目5-11
六本木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
137m C's西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目21-24
六本木駅
徒歩9分

RC造 2000年
139m レフルール西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-35
乃木坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
139m ヒルトップマンション
東京都 港区 西麻布 1丁目9-5
六本木駅
徒歩5分

RC造 1980年
141m 西麻布UOU
東京都 港区 西麻布 1丁目15-3
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1997年
141m 阿部ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目15-8
乃木坂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
143m バルビゾン73
東京都 港区 西麻布 2丁目24-14
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2002年
144m レジデンスみその
東京都 港区 西麻布 2丁目12-9
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 2013年
144m サフヤ西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目24-14
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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