第二富容荘(東京都 荒川区 町屋 1丁目20-5)の価格相場は 90.9万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二富容荘 価格相場・家賃相場
90.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,044 円/㎡
(平均値)
11.9
2.0 円/㎡
町屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二富容荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二富容荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二富容荘
住所東京都 荒川区 町屋 1丁目20-5
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二富容荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二富容荘の価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二富容荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二富容荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m AN町屋ハイツ
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-9
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
44m TK町屋ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-10
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
60m 熊膳ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-11
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
61m 飯島コーポ
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-17
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
67m ウツギコーポ
東京都 荒川区 町屋 1丁目2-15
町屋駅前駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
75m ワンダーハイツ
東京都 荒川区 町屋 1丁目19-4
町屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
76m ブランジョーヌ町屋駅前
東京都 荒川区 荒川 7丁目16-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
93m 大山ビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目22-4
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
94m ハイメリッヒ町屋第2小田ビル
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-21
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
105m クレストA
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-19
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
122m クレストB
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-15
町屋駅前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
123m 加藤ビル
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
128m ラ・ヴィスタ
東京都 荒川区 荒川 7丁目11-7
町屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
147m コートユーアイ
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-9
町屋駅前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
148m クロストーン町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目14-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
150m MYSタケコシ
東京都 荒川区 町屋 2丁目8-15
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
151m プロシード町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目3-10
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
151m 米田第一マンション
東京都 荒川区 町屋 1丁目18-2
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
155m GranArrowMACHIYA
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-10
町屋駅前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
158m さざん斉藤
東京都 荒川区 荒川 6丁目5-1
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
167m ベルメゾン町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目17-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
167m 鈴木コーポ
東京都 荒川区 荒川 7丁目11-3
荒川七丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
168m シゲノCORP
東京都 荒川区 町屋 1丁目17-13
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
180m メゾンドSK
東京都 荒川区 荒川 7丁目23-3
町屋駅前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
180m タウンハイツマチヤ
東京都 荒川区 町屋 1丁目16-2
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
192m グランミュール町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目7-14
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
198m 下田産業町屋ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目21-19
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
199m AKビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目7-4
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
200m トミーズハウス
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-2
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
200m フローレンス町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目22-5
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
206m ハイツ大田
東京都 荒川区 町屋 2丁目5-19
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
207m メゾンシノザキ
東京都 荒川区 町屋 2丁目7-10
町屋駅前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
220m ナカムラハイツ
東京都 荒川区 町屋 1丁目5-11
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
223m クリオシティー町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
225m エッジ・ヒルズ
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-2
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
226m クレール・E
東京都 荒川区 町屋 1丁目15-5
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
226m イノイチマンション
東京都 荒川区 荒川 7丁目25-1
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
227m 樽見マンション
東京都 荒川区 町屋 2丁目5-18
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
229m ハイツナイトー
東京都 荒川区 町屋 1丁目15-7
町屋駅前駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
232m メゾン・スキップ
東京都 荒川区 町屋 2丁目7-7
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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