第二宮野荘(埼玉県 川口市 芝 高木2丁目8-11)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二宮野荘 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
47.0
38.0 円/㎡
南浦和駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第二宮野荘(埼玉県 川口市 芝 高木2丁目8-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「」、「南浦和駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第二宮野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二宮野荘
住所埼玉県 川口市 芝 高木2丁目8-11
建築年1978年
構造木造
階数2階
小学校区芝中央小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 38分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 38分
JR JR京浜東北線 蕨駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二宮野荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.71㎡
(2DK)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二宮野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝高木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二宮野荘の価格相場、家賃相場は芝高木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二宮野荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝高木 中古マンション価格相場 推移・動向 芝高木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝高木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二宮野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ボヌシャンス弐番館
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目6-14
蕨駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
54m ボヌシャンス壱番館
埼玉県 川口市 芝 1丁目6-16
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
70m メゾンヒラタ
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目6-49
蕨駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
70m フラット・ガーデン
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目4-19
蕨駅
徒歩24分

木造 2010年
71m フラットガーデン
埼玉県 川口市 芝 1丁目4-19
東浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
97m 第二平田荘
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目4-41
蕨駅
徒歩25分

木造 1975年
97m SYハイツ伊刈
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目4-15
蕨駅
徒歩25分

木造 1990年
98m SYハイツ
埼玉県 川口市 芝 1丁目4-15
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
98m 第2平田荘
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目4-41
蕨駅
徒歩25分
2階建
木造 1976年
114m 第3平田マンション
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目4-42
蕨駅
徒歩19分
2階建
木造 2005年
148m コーポ岩本
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目3-19
蕨駅
徒歩27分

木造 1987年
161m フラワーコーポ
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目6-18
蕨駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年
163m 岩本ハイツ
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目3-33
蕨駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
216m サマックス芝
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-11
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 2002年
216m サマックス芝C
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-11
蕨駅
徒歩24分
2階建
木造 2002年
220m サマックス芝B
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-16
蕨駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
229m イースト芝
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目25-18
蕨駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
231m サマックス芝A
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-19
蕨駅
徒歩38分

木造 1991年
232m ハイツグローリーA棟
埼玉県 川口市 芝 1丁目13-35
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
233m ハイツグローリーA
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目13-35
蕨駅
徒歩25分

木造 1991年
233m サマックス芝A棟
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-19
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
243m 芝高木
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目1-21
蕨駅
徒歩24分
3階建
木造 2015年
244m ハイツグローリーB棟
埼玉県 川口市 芝 1丁目13-32
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
246m ハイツグローリーB
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目13-36
蕨駅
徒歩22分

木造 1991年
247m サマックス芝D
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目13-41
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
261m カートハウス
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目14-40
蕨駅
徒歩25分

木造 1990年
261m メトロポール山中
埼玉県 川口市 芝下 3丁目9-18
蕨駅
徒歩20分

木造 1985年
262m CURT HOUSE
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目14-40
蕨駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
262m 川口第53
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目14-40
蕨駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
277m メゾン平田
埼玉県 川口市 芝下 3丁目7-8
蕨駅
徒歩20分

木造 1989年
279m レオパレス川口第54
埼玉県 川口市 芝 2丁目27-7
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
279m レオパレス川口第54
埼玉県 川口市 芝 高木2丁目27-7
東浦和駅
徒歩34分

木造 1991年
320m バードキャビン平田
埼玉県 川口市 芝下 3丁目4-15
蕨駅
徒歩22分

木造 2000年
322m バードキャビン平田
埼玉県 川口市 芝 3丁目4-15
蕨駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
336m ノースブリッジ
埼玉県 川口市 芝下 3丁目11-17
蕨駅
徒歩23分
3階建
木造 1996年
345m エンゼルハイツ
埼玉県 川口市 芝下 3丁目22-10
蕨駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
346m エンゼルハイツB
埼玉県 川口市 芝下 3丁目22-10
蕨駅
徒歩40分

木造 1990年
353m AKARI
埼玉県 川口市 芝 1丁目16-21
東浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
353m ジェイテラスAKARI
埼玉県 川口市 芝 高木1丁目16-21
東浦和駅
徒歩34分
2階建
木造 1988年
364m SKハイツ芝高木
埼玉県 川口市 芝 1丁目17-9
蕨駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝高木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝高木 $kind_labe人口推移 芝高木における人口推移・動向を調べることができます

芝高木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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