第二中嶋ビル(神奈川県 小田原市 堀之内 87-3)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.2㎡) の 1,270 万円、最も低い部屋は 3階 (47.8㎡) の 944 万円です。

第二中嶋ビル 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
934 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
富水駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二中嶋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二中嶋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二中嶋ビル
住所神奈川県 小田原市 堀之内 87-3
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 栢山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二中嶋ビル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.79㎡
(3DK)
-944万円4.8万6.1%
2階54.65㎡
(3DK)
-1,244万円4.9万4.7%
2階48.54㎡
(3DK)
-975万円4.8万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.20㎡
(3DK)
-1,270万円4.9万4.6%
3階47.79㎡
(3DK)
-944万円4.8万6.1%
3階53.46㎡
(3DK)
-1,189万円4.9万4.9%
3階49.00㎡
(3DK)
-994万円4.8万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.65㎡
(3DK)
-1,244万円4.9万4.7%
4階54.65㎡
(3DK)
-1,244万円4.9万4.7%
4階53.46㎡
(3DK)
-1,189万円4.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二中嶋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二中嶋ビルの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二中嶋ビルの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二中嶋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソレイユ富水
神奈川県 小田原市 堀之内 274-3
富水駅
徒歩2分

RC造 2012年
第二ササキ
神奈川県 小田原市 堀之内 166-3
富水駅
徒歩2分

RC造 2010年
第一ササキ
神奈川県 小田原市 堀之内 166
富水駅
徒歩2分

RC造 2009年
スターラック
神奈川県 小田原市 堀之内 454-7
富水駅
徒歩9分

RC造 2007年
メイユール
神奈川県 小田原市 堀之内 272-1
富水駅
徒歩1分

RC造 2007年
トレジャーシップ
神奈川県 小田原市 堀之内 454-5
富水駅
徒歩9分

RC造 2006年
アン・ルミエール
神奈川県 小田原市 堀之内 226
富水駅
徒歩5分

木造 2004年
グランドゥール富水
神奈川県 小田原市 堀之内 72
富水駅
徒歩3分

木造 2003年
ノーブル富水
神奈川県 小田原市 堀之内 89
富水駅
徒歩5分

木造 2002年
エトワール
神奈川県 小田原市 堀之内 110-1
富水駅
徒歩7分

木造 2001年
ベルデュール
神奈川県 小田原市 堀之内 110-2
富水駅
徒歩7分

RC造 2000年
ハイツ大森
神奈川県 小田原市 堀之内 14-1
富水駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
セジュールコート
神奈川県 小田原市 堀之内 222
富水駅
徒歩1分

RC造 1998年
エステートA
神奈川県 小田原市 堀之内 218-1
富水駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1996年
エステートB
神奈川県 小田原市 堀之内 218-1
富水駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1996年
リチャーパレス富水
神奈川県 小田原市 堀之内 258-1
富水駅
徒歩2分

PC造 1995年
第二中嶋ビル
神奈川県 小田原市 堀之内 87-3
富水駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
メゾンオクツA
神奈川県 小田原市 堀之内 199
富水駅
徒歩3分

木造 1995年
メゾンオクツB
神奈川県 小田原市 堀之内 199-5
富水駅
徒歩3分

木造 1995年
第一中嶋ビル
神奈川県 小田原市 堀之内 87-8
富水駅
徒歩6分

SRC造 1994年
ハイツアザミリア
神奈川県 小田原市 堀之内 4-1
富水駅
徒歩7分

RC造 1993年
メゾンササキ
神奈川県 小田原市 堀之内 106
富水駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
ファミーユ富水
神奈川県 小田原市 堀之内 60-2
富水駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
中嶋ビル
神奈川県 小田原市 堀之内 23-2
富水駅
徒歩5分

RC造 1991年
ルミエール富水
神奈川県 小田原市 堀之内 68
富水駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
中島アパート
神奈川県 小田原市 堀之内 23-2
富水駅
徒歩5分

木造 1989年
コーポKATO
神奈川県 小田原市 堀之内 14
富水駅
徒歩5分

RC造 1989年
オリーブハウストミズ
神奈川県 小田原市 堀之内 103-3
富水駅
徒歩5分

木造 1987年
マリンコーポ
神奈川県 小田原市 堀之内 95-1
富水駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
中島アパート
神奈川県 小田原市 堀之内 209
富水駅
徒歩2分

木造 1987年
神場アパート
神奈川県 小田原市 堀之内 112
富水駅
徒歩9分

木造 1984年
熊切アパート
神奈川県 小田原市 堀之内 211
富水駅
徒歩2分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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