第二ひかり荘(神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目19-4)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二ひかり荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二ひかり荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.00㎡ (1K) | - | 1,064万円 | 4.5万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二ひかり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二ひかり荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二ひかり荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトマークス溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目696-3 | 高津駅 徒歩9分 | 7階建 116部屋 | RC造 | 2021年 |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス(パークホームズムサシシンジョウフィールドレジデンス) 神奈川県 川崎市 高津区 下野毛 3丁目878-4 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | 7階建 120部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレール・ドゥーク溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目23-12 | 高津駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド武蔵新城スクエア 神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目1415-1 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 5階建 44部屋 | RC造 | 2020年 |
| アールブラン高津レジデンス 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目13-1 | 高津駅 徒歩13分 | 6階建 88部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルーブル溝の口伍番館 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目 | 溝の口駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| リストレジデンス高津 神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目13-34 | 高津駅 徒歩15分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス高津 神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目 | 高津駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目 | 二子新地駅 徒歩14分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目 | 溝の口駅 徒歩7分 | 7階建 120部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト溝口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目 | 溝の口駅 徒歩9分 | 7階建 123部屋 | RC造 | 2019年 |
| アールブラン高津 神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目278番1他 | 二子新地駅 徒歩11分 | 6階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ溝の口ガーデンコート 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目719番1他 | 高津駅 徒歩11分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2018年 |
| 川崎・高津 神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目 | 二子新地駅 徒歩0分 | 6階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| サンクレイドル梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目41 | 梶が谷駅 徒歩0分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレストレジデンス武蔵新城 神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目 | 武蔵新城駅 徒歩6分 | 5階建 140部屋 | RC造 | 2018年 |
| 武蔵新城 神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目 | 武蔵新城駅 徒歩0分 | 5階建 140部屋 | RC造 | 2018年 |
| ミオカステーロ二子新地 神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目 | 二子新地駅 徒歩0分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2017年 |
| ミオカステーロ二子多摩川 神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目 | 二子新地駅 徒歩11分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルーブル高津 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目 | 高津駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | RC造 | 2017年 |
| 二子レジデンス 神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目2-3 | 高津駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| バースヒル溝の口リベルテA 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目1-3 | 梶が谷駅 徒歩10分 | 5階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| 棒屋荘 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 4丁目13-8 | 梶が谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2017年 |
| 水明荘 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 546-3 | 梶が谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 1丁目 | 梶が谷駅 徒歩0分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2017年 |
| 梶ケ谷三丁目II 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 3丁目 | 梶が谷駅 徒歩0分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルーブル武蔵新城弐番館 神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 5階建 113部屋 | RC造 | 2016年 |
| グリーンテラス 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目11-8 | 梶が谷駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| ラ プワール 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目13-4 | 二子新地駅 徒歩18分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| シルクハピネス 神奈川県 川崎市 高津区 久地 2丁目2-28 | 二子新地駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フィールドコートD 神奈川県 川崎市 高津区 久地 2丁目10-41 | 高津駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| フロンティアアパートメント高津久地 神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-11 | 久地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴェンティ高津久地 神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-11 | 久地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フィカーサ高津 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-11 | 高津駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レガート溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目8-10 | 溝の口駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| スカイコートパレス溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目30-10 | 溝の口駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2016年 |
| 下作延アパート 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目18-15 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラフィネI 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目23-12 | 津田山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラフィネII 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目23-13 | 津田山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| Life 神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目18-4 | 梶が谷駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 2016年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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