第二なぎさ荘(神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目13-23)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二なぎさ荘 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,186 円/㎡
(平均値)
53.9
4.0 円/㎡
稲村ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二なぎさ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二なぎさ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二なぎさ荘
住所神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目13-23
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス その他 江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 極楽寺駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

第二なぎさ荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二なぎさ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(1K)
-1,593万円4.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二なぎさ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二なぎさ荘の価格相場、家賃相場は稲村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二なぎさ荘の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲村 中古マンション価格相場 推移・動向 稲村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二なぎさ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 稲村荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目15-28
稲村ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
190m 鳶舞館
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目2-21
稲村ケ崎駅
徒歩4分

木造 1992年
253m ベルベ稲村ケ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目3-20
稲村ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
271m アゼリアハイツ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目7-5
稲村ケ崎駅
徒歩8分

木造 1986年
304m コートビレッジ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目2-26
稲村ケ崎駅
徒歩2分

木造 1990年
310m イナムラガサキスタジオフラットK
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目6-2
稲村ケ崎駅
徒歩2分

木造 2002年
318m ラコートイナムラガサキ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目6-1
稲村ケ崎駅
徒歩3分

木造 2005年
324m LaCrestYui
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目4-4
極楽寺駅
徒歩6分

木造 2014年
402m 第二極楽荘
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目6-18
極楽寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
409m グリーンコーポ
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目12-12
極楽寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
432m レオパレス極楽寺
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目14-5
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
481m レオパレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目7-6
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
496m リブリ・プランタン
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目7-8
極楽寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
512m レオパレス下手ケ久保
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目10-6
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
514m 一ノ谷荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目4-4
稲村ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
523m スクイレル極楽寺
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目13-15
極楽寺駅
徒歩9分

木造 2002年
527m 稲村ケ崎グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目4-8
稲村ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
533m アムール月影
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目15-21
極楽寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
534m Amour月影
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目15-21
極楽寺駅
徒歩6分

木造 2009年
622m 山田荘
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目4-4
極楽寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
648m ラヴェール稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目16-16
稲村ケ崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
710m ヒルズ稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目18-7
稲村ケ崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
711m ヒルズイナムラガサキ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目18-7
稲村ケ崎駅
徒歩9分

木造 1996年
777m 福寿荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-12
稲村ケ崎駅
徒歩11分

木造 1989年
782m ベル フォレスト
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-12
稲村ケ崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
847m CLAIR稲村ケ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目7-18
稲村ケ崎駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
853m アクアかまくら
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-13
長谷駅
徒歩9分

木造 2003年
868m MANA MANA七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 3丁目1-30
七里ケ浜駅
徒歩12分
3階建
木造 2010年
885m 鎌倉荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目37-13
稲村ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
886m 鎌倉荘アパート
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目37-13
極楽寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
927m 七里ガ浜テラスハウス
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目11-12
七里ケ浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
962m ハイツエルム
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目1-12
極楽寺駅
徒歩4分

木造 1989年
990m ドルフィン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 24-11
長谷駅
徒歩7分

木造 2004年
992m シーサイドヴィラプルメリアスイーツ
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 25-21
長谷駅
徒歩5分

木造 2008年
1084m 七里ガ浜リースホーム
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 4丁目23-1
稲村ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1979年
1145m 木村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 17-2
長谷駅
徒歩3分

木造 2002年
1199m 三橋荘
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 12-14
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
1226m セブンハイツ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目19-7
七里ケ浜駅
徒歩4分

木造 1985年
1263m 普川アパート
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目16-16
長谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
1264m のぼる荘
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 2-49
長谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

稲村 $kind_labe人口推移 稲村における人口推移・動向を調べることができます

稲村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。