第三狭山コーポ(埼玉県 狭山市 入間川 3丁目10-18)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三狭山コーポ 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-117.05 円/㎡
(平均値)
58.9
8.0 円/㎡
狭山市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三狭山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第三狭山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三狭山コーポ
住所埼玉県 狭山市 入間川 3丁目10-18
建築年1966年
構造RC造
総戸数9部屋
階数3階
用途地域商業地域
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三狭山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三狭山コーポの価格相場、家賃相場は入間川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三狭山コーポの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向 入間川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三狭山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17
狭山市駅
徒歩7分
12階建
81部屋
RC造 2016年
エストラット狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-7
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2016年
HIRO'Sイルマガワ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
エテルノ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-15
狭山市駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
マイレ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目28-28
狭山市駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
ライゼ イヅミヤ I
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-3
入間市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
ラミアカーサ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目28-28
狭山市駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
リバーサイド
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-3
狭山市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レジデンスカナンC
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-20
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
マストレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目5-11
狭山市駅
徒歩1分

RC造 2015年
ウエストサイド ヒルズ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目4-26
狭山市駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
プリマヴェーラ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目4-5
狭山市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
CASA・GIRASOL
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-20
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
カサ・ヒラソル
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目8-20
狭山市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
カンタービレ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目21-16
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
スカイテラス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-4
狭山市駅
徒歩2分
12階建
RC造 2011年
レオネクストアルカディアII
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
YSディオーレ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目6-31
入間市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
フォンテーヌ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-17
狭山市駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
ジュイール狭山ライダーズハウス
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目34-6
狭山市駅
徒歩13分
9階建
RC造 2010年
スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
LEONEXTアルカディア2
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩11分

木造 2010年
S・Kビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目2-3
入間市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
レオパレスストリートハウス
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目11-3
狭山市駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
レジデンスカナンA棟
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-22
狭山市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
シティパル狭山II
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-28
狭山市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
EXCEL SAYAMA
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-12
狭山市駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
レジデンスカナンB棟
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-10
狭山市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスリバーパーク
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目15-12
狭山市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ステラコート狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目8-22
狭山市駅
徒歩7分

RC造 2008年
オークヴィラA
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-13
狭山市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
オークヴィラB
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-13
狭山市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
リビングタウン入間川A棟
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-26
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
リビングタウン入間川B棟
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-28
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
リビングタウン入間川C棟
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-27
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
センチュリー狭山入間川
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目33-6
狭山市駅
徒歩12分
8階建
34部屋
RC造 2007年
サンクレイドル狭山入間川
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目4-1
狭山市駅
徒歩15分
10階建
RC造 2007年
グランシアタワー狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目3-13
狭山市駅
徒歩7分

RC造 2007年
清水荘
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-10
狭山市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
エクセルサヤマ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-12
狭山市駅
徒歩10分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

入間川 $kind_labe人口推移 入間川における人口推移・動向を調べることができます

入間川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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