第三ツチヤハイツ(埼玉県 新座市 西堀 2丁目9-25)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.3㎡) の 828 万円、最も低い部屋は 2階 (15.8㎡) の 295 万円です。

第三ツチヤハイツ 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,796 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
東久留米駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三ツチヤハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第三ツチヤハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三ツチヤハイツ
住所埼玉県 新座市 西堀 2丁目9-25
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西堀小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 23分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三ツチヤハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.34㎡
(2DK)
-828万円6.5万9.4%
20238.34㎡
(2DK)
-828万円6.5万9.4%
2階15.80㎡
(1R)
-295万円3.2万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三ツチヤハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三ツチヤハイツの価格相場、家賃相場は西堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三ツチヤハイツの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西堀 中古マンション価格相場 推移・動向 西堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三ツチヤハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m フォーブル谷野B
埼玉県 新座市 新堀 1丁目6-11
東久留米駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
151m タウニー谷野C
埼玉県 新座市 新堀 1丁目6-12
東久留米駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
165m フォーブル谷野A
埼玉県 新座市 新堀 1丁目6-11
東久留米駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
217m レスト
埼玉県 新座市 新堀 1丁目9-3
東久留米駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
270m ステラ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目10-29
東久留米駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
338m サンハイツ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目2-22
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
351m エステート西堀
埼玉県 新座市 西堀 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1998年
351m セジュール西堀 II
埼玉県 新座市 西堀 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
367m セジュール西堀1
埼玉県 新座市 西堀 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
370m セジュール西堀2
埼玉県 新座市 西堀 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
378m セジュール西堀I
埼玉県 新座市 西堀 2丁目6-2
東久留米駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
412m ホワイトハイツII
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
清瀬駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
412m 第二ホワイトハイツ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
清瀬駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
412m 第二ホワイトハウス
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
東久留米駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
430m アンファミーユ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目5-23
東久留米駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2015年
437m フォーブル鎌田A
埼玉県 新座市 西堀 2丁目7-8
東久留米駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
439m シティハイムオリーブハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目13-9
清瀬駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1987年
440m フォーブル鎌田
埼玉県 新座市 西堀 2丁目7-9
東久留米駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
467m すみれ荘
埼玉県 新座市 西堀 2丁目5-15
東久留米駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1972年
498m ホワイトハイツ3
埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-31
清瀬駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
509m 第5サンコーポ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目3-20
東久留米駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1976年
548m メゾンエミネンス
埼玉県 新座市 西堀 2丁目1-16
東久留米駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1993年
574m パルテール
埼玉県 新座市 西堀 2丁目2-11
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
596m コンフォール
埼玉県 新座市 新堀 1丁目14
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
611m レオパレスエクセル
埼玉県 新座市 西堀 2丁目17-24
清瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
647m オークス関
埼玉県 新座市 西堀 2丁目17-27
清瀬駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2004年
675m ホワイトフォレスト
埼玉県 新座市 新堀 2丁目20-5
清瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
685m ニューイースト
埼玉県 新座市 新堀 2丁目19-22
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
698m アイルリッチ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-9
東久留米駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
698m メゾン武蔵野
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-9
東久留米駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
702m ニューウエスト
埼玉県 新座市 新堀 2丁目20-13
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
713m フレグランス
埼玉県 新座市 西堀 1丁目10-3
東久留米駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
716m シャモニー小山A
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-12
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
716m メゾンドアレー
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-12
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
716m メゾンドアレイ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-12
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
739m シャモニー小山C
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-13
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
757m メゾンS
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16-10
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
796m コーポセジュール
埼玉県 新座市 西堀 1丁目7-21
東久留米駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
842m オーキッド
埼玉県 新座市 西堀 1丁目6-34
東久留米駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2014年
876m 平和ハイム
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-23
東久留米駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西堀 $kind_labe人口推移 西堀における人口推移・動向を調べることができます

西堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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