第一大西ハウス(神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-12)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一大西ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一大西ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,297万円 | 7.5万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一大西ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一大西ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
第一大西ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ルームM 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目6-11 | 六浦駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 65m | キンコーハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-8 | 金沢文庫駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 71m | シティハイム国領 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-5 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 77m | ゆうかりハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-21 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 78m | ファミーユタイセツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目24-6 | 六浦駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 79m | ユーカリハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目25-21 | 六浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 85m | ボナルハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目26-20 | 金沢文庫駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 97m | グランデュール高舟台 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目28-8 | 六浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 108m | セレスタ横浜 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目3-8 | 六浦駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 114m | さつきハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目3-21 | 金沢文庫駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 114m | ヴェルドミールA 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目2-11 | 金沢八景駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 114m | ヴェルドミールB 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目2-11 | 六浦駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 120m | ルマシャンテ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目1-23 | 金沢八景駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 143m | サンハイツ長島B 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目23-16 | 六浦駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 151m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目55-12 | 六浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 193m | すみれ館 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目81-8 | 六浦駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 199m | クリスタルパレス金沢八景 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目39-4 | 六浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 207m | メゾン高舟台 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目16-17 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 219m | サンハイツ高舟台 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目33-6 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 221m | グランデュール紀代美 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目19-24 | 金沢八景駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 222m | ワイズフラッツ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目57-1 | 六浦駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 222m | ヒロセサニーホーム 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-14 | 六浦駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 223m | ヒロセサニーホーム JR 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-14 | 六浦駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 229m | 湘南ビレッジ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目13-12 | 金沢文庫駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 257m | 加藤ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目58-4 | 六浦駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 259m | ハイツながしまB 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-22 | 六浦駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 268m | ハイツながしまA 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目20-23 | 六浦駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 276m | ルミエール大道 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目68-12 | 六浦駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 339m | コーポ長島 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目29-14 | 六浦駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 340m | コーポ長嶋 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目29-14 | 六浦駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 344m | ハイツスズキ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目33-1 | 金沢文庫駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 359m | サンハイツナガシマC 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目75-8 | 六浦駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 372m | サングリーン八景 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目32-2 | 六浦駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 375m | セラブール白山道 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目31-6 | 金沢文庫駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 388m | パストラル五反田 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目30-9 | 金沢文庫駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 392m | ハイツアキバ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目24-11 | 金沢八景駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 400m | ジュネス八景 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目24-2 | 六浦駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 410m | ウッド・ヒロ 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目19-1 | 六浦駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 421m | カーサ・コモダ 神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 2丁目28-22 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 440m | フラットシャルマン 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目29-17 | 金沢八景駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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