第一丸秋ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目181-7)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (59.9㎡) の 1,963 万円、最も低い部屋は 4階 (41.2㎡) の 1,404 万円です。

第一丸秋ビル 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
44.0
9.0 円/㎡
天王町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一丸秋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一丸秋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一丸秋ビル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目181-7
建築年1981年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一丸秋ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.86㎡
(2LDK)
-1,963万円7.5万4.6%
3階41.25㎡
(2DK)
-1,404万円6.7万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.25㎡
(2DK)
-1,404万円6.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一丸秋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一丸秋ビルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一丸秋ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一丸秋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m モンテ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目157-4
天王町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2009年
43m モンテヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目157-4
天王町駅
徒歩8分

RC造 2008年
45m 久保田ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目22-16
天王町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
63m アーリアシティ横濱天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目22-14
天王町駅
徒歩8分

RC造 2011年
73m トーシン天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目22-13
天王町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
75m ジュネスK5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目30-4
天王町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
82m 加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目158
天王町駅
徒歩8分

RC造 2002年
86m YBS天王町コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目22-12
天王町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1981年
91m 旭横浜ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目160-6
天王町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
103m ダイアパレス天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目30-12
天王町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
112m ヴェルビュ横濱天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目22-9
天王町駅
徒歩8分

RC造 1999年
113m パウロニアバレーテイク3天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目30-13
天王町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
116m PaulowniaValleytake3天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目30-13
天王町駅
徒歩6分

RC造 1986年
123m メゾン・ハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目160-2
天王町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
129m ヴェレーナ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目30-13
天王町駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造 2012年
144m Le’a横濱天王町弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目
天王町駅
徒歩9分
7階建
26部屋
RC造 2019年
150m パレス天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目28-4
天王町駅
徒歩5分

RC造 1991年
152m 大島ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目4-14
天王町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2002年
157m T.Hステラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目4-13
天王町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
157m T.HステラA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目4-13
天王町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
157m T.HステラB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目4-13
天王町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
163m 第10瀬戸ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-10
天王町駅
徒歩7分

RC造 1986年
163m ファルマシアK
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目28-2
天王町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2013年
176m ダイワ天王町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-12
天王町駅
徒歩5分

RC造 1985年
176m 天王町ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-12
天王町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
178m 大日ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-8
天王町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
201m 天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目
天王町駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2017年
202m グローベル横浜天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目
天王町駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 2017年
203m 池田ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-2
天王町駅
徒歩5分

RC造 1983年
203m カサハラビル天王町1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目32-1
天王町駅
徒歩6分

RC造 1986年
204m ヒルトップマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目143
星川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
205m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 3丁目317-2
星川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
206m タウンハイツきのした
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-12
天王町駅
徒歩8分

RC造 1987年
207m ルミエール天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目19-4
天王町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
209m ドミール加藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目32-5
天王町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
209m ドミール加藤
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目32-5
天王町駅
徒歩7分

RC造 1997年
211m カリス横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-15
天王町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
211m 朝日プラザ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目6-10
天王町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
212m カリス横浜天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-15
天王町駅
徒歩5分

RC造 2012年
217m ユウキビル横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目11-11
天王町駅
徒歩8分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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