第一ビル(東京都 港区 白金 5丁目13-6)の価格相場は 148万円/㎡ (坪単価 489万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一ビル 価格相場・家賃相場
148 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,949 円/㎡
(平均値)
18.9
11.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一ビル
住所東京都 港区 白金 5丁目13-6
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一ビルの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ジュネス白金
東京都 港区 白金 5丁目13-7
広尾駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
28m ヒルズ白金
東京都 港区 白金 5丁目12-16
広尾駅
徒歩10分

RC造 2004年
34m 和光マンション
東京都 港区 白金 6丁目4-4
広尾駅
徒歩12分
10階建
RC造 1993年
48m リアン白金
東京都 港区 白金 6丁目5-1
広尾駅
徒歩11分

RC造 2015年
56m 白金HOUSE
東京都 港区 白金 5丁目14-9
広尾駅
徒歩10分
4階建
17部屋
RC造 2014年
66m グレイスコート白金
東京都 港区 白金 5丁目10-17
広尾駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
82m シティタワー白金
東京都 港区 白金 6丁目
広尾駅
徒歩11分
19階建
83部屋
RC造 2017年
82m コアロード広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-3
広尾駅
徒歩9分
8階建
29部屋
RC造 2002年
86m ヴィラ白金A棟
東京都 港区 白金 6丁目3-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 1981年
91m グランドコンシェルジュ広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-14
広尾駅
徒歩9分

RC造 2008年
94m ブリックスイトウ
東京都 港区 白金 6丁目5-4
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1982年
98m クーカイ・テラス白金
東京都 港区 白金 6丁目3-14
広尾駅
徒歩10分

RC造 2013年
101m ザリージェント白金
東京都 港区 白金 5丁目11-10
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
104m 白金明治坂ハイム
東京都 港区 白金 6丁目3-12
白金台駅
徒歩10分

RC造 2000年
108m ヴァンベール白金
東京都 港区 白金 5丁目11-16
広尾駅
徒歩10分

RC造 1990年
109m リヴァージュ白金
東京都 港区 白金 5丁目10-7
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
110m リビオレゾン白金
東京都 港区 白金 6丁目2-9
広尾駅
徒歩10分
12階建
33部屋
RC造 2013年
113m ヴィブレ・白金
東京都 港区 白金 5丁目11-9
広尾駅
徒歩8分

RC造 2006年
123m 白金スタービル
東京都 港区 白金 6丁目2-9
広尾駅
徒歩10分

RC造 2012年
123m アトリウムシロカネ
東京都 港区 白金 5丁目12-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 2002年
123m DASINSELHERZ
東京都 港区 白金 6丁目16-42
広尾駅
徒歩11分

RC造 2003年
124m 西村ビル
東京都 港区 白金 6丁目2-15
白金台駅
徒歩10分

RC造 1989年
126m MenoHiroo
東京都 港区 白金 5丁目9-18
広尾駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
126m LUXURYAPARTMENT白金
東京都 港区 白金 5丁目11-2
広尾駅
徒歩5分

RC造 2006年
126m フェリス白金
東京都 港区 白金 6丁目5-6
白金高輪駅
徒歩11分

RC造 2013年
129m 第二白金ハウス
東京都 港区 白金 6丁目5-12
白金高輪駅
徒歩11分
7階建
39部屋
RC造 1972年
133m 12月森スタシオン
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-17
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
133m HirooFelicita
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-17
広尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
134m グランコピエ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目36-7
広尾駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2002年
134m LINO白金
東京都 港区 白金 6丁目2-12
広尾駅
徒歩11分

RC造 2015年
137m GrandTresor広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 2011年
138m マンション芝白金2
東京都 港区 白金 6丁目5-9
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1989年
138m グラントレゾール広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2012年
139m PREMIUM CUBE広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-16
広尾駅
徒歩9分
6階建
23部屋
RC造 2014年
142m 中山マンション
東京都 港区 白金 5丁目11-6
広尾駅
徒歩9分

RC造 1983年
144m グランデ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目48-5
広尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
149m 藤和白金第二ハイム
東京都 港区 白金 6丁目20-1
広尾駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
161m レジディア広尾南
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-1
広尾駅
徒歩9分
10階建
RC造 2007年
167m グランデュオ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目37-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2014年
167m エビスヂョィフル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目37-8
広尾駅
徒歩5分
9階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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