第一ナカビル(東京都 中央区 日本橋小舟町 3-4)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一ナカビル 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,476 円/㎡
(平均値)
58.0
6.0 円/㎡
小伝馬町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一ナカビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一ナカビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一ナカビル
住所東京都 中央区 日本橋小舟町 3-4
建築年1967年
構造SRC造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 三越前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一ナカビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋小舟町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一ナカビルの価格相場、家賃相場は日本橋小舟町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一ナカビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋小舟町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋小舟町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋小舟町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一ナカビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ロイヤル東栄日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-17
人形町駅
徒歩5分

RC造 2016年
シーベック人形町エグゼ
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-13
人形町駅
徒歩4分

RC造 2015年
ウィルレーナ日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 2
三越前駅
徒歩5分
10階建
17部屋
RC造 2015年
プレシス日本橋三越前セントル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-5
三越前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2015年
松浦日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-13
三越前駅
徒歩5分

RC造 2013年
ウィルローズ日本橋レジデンス
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-6
人形町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2013年
ラキャリラット日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-5
人形町駅
徒歩6分

RC造 2012年
小舟町記念会館
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-1
人形町駅
徒歩5分

RC造 2012年
CASTELLINOO.T.日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-3
三越前駅
徒歩4分

SRC造 2011年
日本橋吉橋BLDG.
東京都 中央区 日本橋小舟町 13-10
小伝馬町駅
徒歩4分

RC造 2009年
ザ・サクラレジデンス小舟町
東京都 中央区 日本橋小舟町 14-1
人形町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
GREEN PARK 日本橋三越前アペゼ
東京都 中央区 日本橋小舟町 7-12
三越前駅
徒歩6分
11階建
20部屋
SRC造 2006年
グリーンパーク日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 7-12
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
日本橋三越前アムフラット壱番館
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-14
人形町駅
徒歩4分

RC造 2005年
コブナチョウハウス
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-1
人形町駅
徒歩5分

RC造 2004年
キュロコ小舟町
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-2
人形町駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
クレイドル日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 3-1
三越前駅
徒歩6分

SRC造 2003年
NT日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 3-11
人形町駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
カーサ日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 2-9
三越前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
ロアール日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-13
人形町駅
徒歩5分
11階建
40部屋
SRC造 2002年
フォルトゥナ日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 14-9
新日本橋駅
徒歩6分
11階建
71部屋
SRC造 2002年
マルコウ日本橋三越前ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 4-9
人形町駅
徒歩6分

RC造 2001年
ドエル小舟町
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-16
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
130ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 2-1
三越前駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
ロワール日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-13
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2001年
エクセレント三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-4
三越前駅
徒歩5分
11階建
50部屋
SRC造 2001年
KSビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-10
人形町駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
岡常小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-6
三越前駅
徒歩6分

RC造 1997年
鈴善本社ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-12
人形町駅
徒歩5分

RC造 1995年
リブラビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 3-2
三越前駅
徒歩5分

SRC造 1993年
小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-10
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
深澤ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-2
人形町駅
徒歩5分

RC造 1991年
イトーピア日本橋小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 9-4
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
ヤクシビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 7-2
新日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
SK小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 4-5
新日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
日本橋グリーンビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-16
三越前駅
徒歩5分

RC造 1989年
エミネント人形町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 9-18
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
エンドービル
東京都 中央区 日本橋小舟町 9-5
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
サンバードビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 3-12
人形町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
MSビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-11
人形町駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋小舟町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋小舟町 $kind_labe人口推移 日本橋小舟町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋小舟町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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