笈川ハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-51)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『笈川ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
笈川ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,957万円 | 8.6万 | 5.3% |
| 2階 | 40.67㎡ (2DK) | - | 1,991万円 | 8.7万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の笈川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
笈川ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
笈川ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | アネックス元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-52 | 元住吉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 28m | ハイツロワール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-11 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 28m | パウラハウス 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-5 | 元住吉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 34m | CHAMOMILE 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-6 | 元住吉駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 35m | コーポラス浅野 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-39 | 元住吉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 35m | カモミール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-6 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 47m | ラザロハウスA 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目19-7 | 元住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 49m | 雨宮ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-32 | 元住吉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 62m | ハローレジデンス元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-24 | 元住吉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 70m | 佐伯アパート 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目21-10 | 元住吉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 77m | コーポ野田 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目21-23 | 元住吉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 78m | KEYハウス 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目21-30 | 元住吉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 81m | 井出アパート 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-20 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 95m | パークガーデン元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 13-11 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 96m | ヨアンナハウス 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 14-32 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 102m | ナルー 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 14-8 | 元住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 109m | さくら荘 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目17-23 | 元住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 116m | コーポドルチェ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目15-10 | 元住吉駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 123m | ビオル住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目17-19 | 元住吉駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 1998年 |
| 127m | 第2高春 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 12-55 | 元住吉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 139m | 吉井荘 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目16-21 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 142m | REOPAPIMA 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目15-35 | 元住吉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 143m | メゾン・ド・プリミエール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目16-18 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 143m | メゾンドプルミエール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目16-18 | 元住吉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 144m | レオネクストPIMA 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目15-35 | 元住吉駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 146m | コンフォート木月 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目16-32 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 166m | 秀月荘 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目11-36 | 元住吉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 169m | クレドシャンテ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 7-23 | 元住吉駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 171m | ヴィラ田辺 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目11-38 | 元住吉駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 171m | チェレスタ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 7-22 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 172m | エスポワールスミヨシ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目16-9 | 元住吉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 176m | クレールメゾン 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 12-5 | 元住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 178m | No.7高春荘 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 11-51 | 元住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 190m | カーサアキム 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目10-28 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 191m | コーヨーハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目26-28 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 192m | 光陽ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目26-28 | 元住吉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 196m | ライトハイム 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目10-13 | 元住吉駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 201m | 富士コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目10-39 | 元住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 203m | グラン・シーダ西加瀬D 神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 15-9 | 元住吉駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 204m | 長野ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目11-1 | 元住吉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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