稲荷山パークハイツ(埼玉県 狭山市 入間川 4丁目23-16)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (50.5㎡) の 1,344 万円、最も低い部屋は 507号室 (50.5㎡) の 1,344 万円です。

稲荷山パークハイツ 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
24.0
6.0 円/㎡
稲荷山公園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲荷山パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

稲荷山パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名稲荷山パークハイツ
住所埼玉県 狭山市 入間川 4丁目23-16
建築年2001年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区入間川小学校
中学校区入間川中学校
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 27分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス12分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

稲荷山パークハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

稲荷山パークハイツ(4フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20450.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
20550.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
20650.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
20750.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
20950.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
30350.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
30450.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
30650.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
30750.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
30850.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
30950.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40250.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
40350.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
40450.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
40650.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
40750.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
40850.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%
40950.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50450.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
50550.46㎡
(2DK)
-1,344万円6.7万6.0%
50750.46㎡
(2LDK)
-1,344万円6.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲荷山パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲荷山パークハイツの価格相場、家賃相場は入間川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲荷山パークハイツの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向 入間川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲荷山パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m レオパレスパークヒルアオキ
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目20-25
稲荷山公園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2004年
358m パークハウス稲荷山
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 10-5
稲荷山公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
574m グリーンヒルズコーポラス
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目14-26
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
579m 立花ビル
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 8-9
入間市駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
596m パークヒルウノキ
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 13-31
稲荷山公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
596m ハイツ桝慶
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-15
狭山市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
616m メゾンド鵜ノ木
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 7-35
稲荷山公園駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
648m エトワール狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目10-10
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
659m いなりやまコーポ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-6
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
728m メゾンメルヴェイユ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目12-27
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
735m リベラル狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目10-31
狭山市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
762m コーポアイランド
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目14-28
狭山市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1973年
876m アイビーハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-10
狭山市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
883m 高橋ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目8-18
狭山市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
884m プラムハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-14
狭山市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
885m ノヴァマンション
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目26-24
狭山市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
900m リバーサイド竹内
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目23-27
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
961m メゾン・アドレー
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目6-29
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
965m 居山ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目19-18
狭山市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
977m マンションタキク
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目9-3
狭山市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
995m HIRO'Sイルマガワ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
1048m トータルコート
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目24-34
狭山市駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1987年
1063m シティパル狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-2
狭山市駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
1064m ハイネスダイニック
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-26
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
1073m グランドピアK2
埼玉県 入間市 黒須 1丁目11-4
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
1076m ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目34-1
稲荷山公園駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2008年
1078m ハイネスダイニック狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-26
狭山市駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1081m フラワーハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目2-13
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
1082m SONIXビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1106m ファミールT.S.B
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-5
狭山市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
1122m ソレイユ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-5
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
1130m メゾンすばる
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目38-13
狭山市駅
徒歩38分

鉄骨造 1987年
1138m 水村コーポ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目19-27
狭山市駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
1145m デュークメゾン
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目2-12
狭山市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1171m エマージュ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目21-5
狭山市駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2006年
1177m 狭山ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-17
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
1180m テラサワビル
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目19-4
稲荷山公園駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
1181m ニチエー10
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1992年
1181m ニチエーイン10
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1992年
1183m ニチエーイン10狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

入間川 $kind_labe人口推移 入間川における人口推移・動向を調べることができます

入間川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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