秋本ビル(神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-10)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (39.0㎡) の 1,008 万円、最も低い部屋は 303号室 (28.0㎡) の 605 万円です。

秋本ビル 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,935 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
北久里浜駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

秋本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名秋本ビル
住所神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-10
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区公郷小学校
中学校区公郷中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

秋本ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秋本ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.91㎡
(1DK)
-810万円6.4万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.00㎡
(1DK)
-1,008万円7.0万8.4%
30228.00㎡
(1DK)
-605万円5.7万11.2%
30328.00㎡
(1DK)
-605万円5.7万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秋本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋本ビルの価格相場、家賃相場は根岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秋本ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秋本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m カツシチビルディング参番館
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目26-17
北久里浜駅
徒歩7分

RC造 1980年
76m 熊沢ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-7
北久里浜駅
徒歩8分

RC造 1979年
92m 湯本荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目21-1
北久里浜駅
徒歩10分

RC造 1974年
100m 北久里浜パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-1
北久里浜駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
102m ディポワールA
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-19
北久里浜駅
徒歩9分

RC造 1976年
107m ダイアパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-3
北久里浜駅
徒歩10分

RC造 1995年
117m 富田ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-20
北久里浜駅
徒歩9分
3階建
RC造 1977年
118m リビック根岸
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-3
北久里浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
119m 房総ビル3
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-24
北久里浜駅
徒歩9分

RC造 1995年
122m 田辺ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目19-27
北久里浜駅
徒歩15分

RC造 1980年
141m コーポつくしの
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-6
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
141m コーポつくし乃
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-6
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
159m 清美第20オレンジハウス
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-4
北久里浜駅
徒歩13分
4階建
8部屋
RC造 1971年
159m 古谷ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-18
北久里浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
160m 第20オレンジハウス
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-4
北久里浜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1972年
160m 第20オレンジハウス清美
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-4
北久里浜駅
徒歩12分
4階建
RC造 1972年
162m ウィンベルソロ北久里浜第5
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目33-3
北久里浜駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
166m ウインベルソロ北久里浜5
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目33-3
北久里浜駅
徒歩9分

RC造 1992年
170m ライオンズマンション北久里浜第2
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-11
北久里浜駅
徒歩11分

RC造 1989年
178m クレッシェンド
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-10
北久里浜駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
195m 田中ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目21-19
北久里浜駅
徒歩12分
4階建
RC造 1974年
201m プレジールワタナベ
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-13
北久里浜駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
206m アルファメゾン
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目16-20
北久里浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
211m コーポ三堀
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目6-10
京急久里浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
211m パレステージ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-1
北久里浜駅
徒歩10分
5階建
70部屋
RC造 2016年
239m グリーンパーク根岸
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7
北久里浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
239m グリーンパーク根岸B棟
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7
北久里浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
245m 湘南久里浜ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-1
北久里浜駅
徒歩9分

RC造 1992年
246m 高橋ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目14-2
新大津駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
249m 原ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目2-1
北久里浜駅
徒歩13分
8階建
RC造 1981年
249m 原ビルフィールドマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目2-1
北久里浜駅
徒歩10分
7階建
RC造 1978年
251m 根岸ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-1
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
253m クーランデール
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目14-1
北久里浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
253m フィールドマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目2-1
北久里浜駅
徒歩12分

RC造 1977年
254m 北久里浜パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-20
北久里浜駅
徒歩9分

RC造 1994年
255m レスコモトヤシキ
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目21-34
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
260m 田沼ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-1
北久里浜駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
266m エクセル北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目5-1
北久里浜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
268m ベルメゾン北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目21-40
北久里浜駅
徒歩14分

RC造 1991年
274m 奥山ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目21-38
北久里浜駅
徒歩13分
4階建
9部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

根岸町 $kind_labe人口推移 根岸町における人口推移・動向を調べることができます

根岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。