秋山アパート(神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目49)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

秋山アパート 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,381 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
鴨宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋山アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

秋山アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名秋山アパート
住所神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目49
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 1分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秋山アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鴨宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋山アパートの価格相場、家賃相場は南鴨宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秋山アパートの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向 南鴨宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秋山アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m スカイハイツ2
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目45-17
鴨宮駅
徒歩3分

木造 1989年
143m KSハイムA棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-10
鴨宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
148m KSハイムB棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
148m KSハイムC棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
149m コーポゆり2
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目42-16
鴨宮駅
徒歩3分

木造 1991年
243m さきだはいつ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目51-15
鴨宮駅
徒歩6分

木造 1976年
245m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 鴨宮 14
鴨宮駅
徒歩2分

木造 1985年
248m コーポJOY
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目6-13
鴨宮駅
徒歩4分

木造 1983年
249m コーポ佐藤
神奈川県 小田原市 鴨宮 130-2
鴨宮駅
徒歩4分

木造 1990年
260m ハイツSAKATA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
260m ハイツサカタ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
五百羅漢駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年
277m リベラルさくら
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目15-6
鴨宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
340m ハイツらん
神奈川県 小田原市 鴨宮 220-7
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1989年
362m 黒川アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-54
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
367m レオパレスラーク
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目4-32
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
379m 堀口荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目29-48
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
379m プチメゾン山崎
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-32
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
379m すみれハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目33-13
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1992年
388m グリーンコーポ鴨宮
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目4-6
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1988年
391m 酒匂ガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目1-24
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
395m ステラハウス
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-52
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
399m コーポ・シャンテメール
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-3
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2004年
413m コーポフィナンシェ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
五百羅漢駅
徒歩39分
2階建
木造 1990年
423m 富士見ハイツ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-20
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1986年
424m コンチェルト1
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-8
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
431m MUハイムA棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
432m MUハイム
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
432m MUハイムA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
432m MUハイムB
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
438m MUハイムB棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
448m 星崎アパート3号棟
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目1-31
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1991年
450m コーポフィナンシュ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1989年
465m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目28-1
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1986年
493m 岩田アパート
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目21-27
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
494m プラムガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目8-16
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
506m MK2337
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目33-7
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2008年
512m プラザ黒川
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目9-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
519m えびね荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目26-9
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1983年
526m 石井ハイツA
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩7分

木造 2012年
526m ソレアード
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南鴨宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南鴨宮 $kind_labe人口推移 南鴨宮における人口推移・動向を調べることができます

南鴨宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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