秀和亀戸天神橋レジデンス(東京都 江東区 亀戸 2丁目6-30)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (63.2㎡) の 2,810 万円、最も低い部屋は 8階 (54.4㎡) の 2,517 万円です。

秀和亀戸天神橋レジデンス 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
891 円/㎡
(平均値)
52.0
9.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和亀戸天神橋レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和亀戸天神橋レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和亀戸天神橋レジデンス
住所東京都 江東区 亀戸 2丁目6-30
建築年1973年
構造鉄骨造
総戸数181部屋
階数11階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和亀戸天神橋レジデンス(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.21㎡
(3LDK)
-2,810万円4.7万2.0%
2階54.39㎡
(3DK)
-2,517万円5.4万2.6%
2階63.21㎡
(2LDK)
-2,810万円4.7万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.39㎡
(3LDK)
-2,517万円5.4万2.6%
3階54.39㎡
(3DK)
-2,517万円5.4万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.39㎡
(3LDK)
-2,517万円5.4万2.6%
4階63.21㎡
(3LDK)
-2,810万円4.7万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.21㎡
(2LDK)
-2,810万円4.7万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.00㎡
(3DK)
-2,538万円5.3万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階54.39㎡
(3LDK)
-2,517万円5.4万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和亀戸天神橋レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和亀戸天神橋レジデンスの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和亀戸天神橋レジデンスの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和亀戸天神橋レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m 逸見ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-5
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
90m 森沢ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-7
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
96m トーシン天神前ハイツ
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-8
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
116m 佐々木ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-9
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
116m 飯沼ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-8
錦糸町駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
116m シャンテ亀戸天神橋
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-9
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
120m 辻ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目1-1
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
150m 大竹ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目2-10
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
183m ビューノ天神
東京都 江東区 亀戸 3丁目7-9
錦糸町駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
192m ウェザーコックビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目2-11
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
206m 大木屋ビル大木マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-5
亀戸駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1972年
207m 三光ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目22-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
224m 太田マンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目4-4
亀戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
230m 菅谷ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-6
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
234m グリシーヌ
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-16
錦糸町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
239m 角重ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目4-9
亀戸駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄骨造 1971年
248m TACビルディング
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-4
亀戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
250m FYH
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-8
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
251m ダイトービル
東京都 墨田区 太平 4丁目6-7
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
252m ルルド亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-9
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
255m 松しま荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-10
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
259m UnVert
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-10
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
262m M.スズキマンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-14
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
263m レジデンスタカラ
東京都 江東区 亀戸 3丁目5-6
亀戸駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1991年
272m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-15
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
276m 谷田部ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-15
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
286m ファミエール鶴
東京都 江東区 亀戸 3丁目44-22
錦糸町駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1985年
289m コーポ・伊藤
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-12
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
303m メゾンブランシュ
東京都 墨田区 太平 4丁目11-9
錦糸町駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1985年
307m 岩上マンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨造 1984年
308m i-34
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-7
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
310m ソレイユ2
東京都 江東区 亀戸 2丁目9-6
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
312m ビレッジシンキネ
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-13
小村井駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
323m St,NES
東京都 墨田区 錦糸 4丁目10-2
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
331m エンジェルみずの
東京都 墨田区 錦糸 4丁目11-7
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
333m クレストコート小島
東京都 江東区 亀戸 2丁目12-1
亀戸駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
335m 浅和ハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-9
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
336m ソフィアマンション
東京都 墨田区 太平 4丁目11-5
錦糸町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
339m ヴァンテ錦糸町
東京都 墨田区 錦糸 4丁目10-5
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
340m 佐々木ビル
東京都 墨田区 錦糸 4丁目11-6
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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