神田ハイツ(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1852-6)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『神田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
神田ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.79㎡ (3DK) | - | 175万円 | 3.4万 | 23.3% |
| 1階 | 55.00㎡ (3DK) | - | 177万円 | 3.4万 | 22.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神田ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
神田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | アーリーバードB 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-4 | 西大宮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1986年 |
| 65m | アーリーバード 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 67m | アーリーバードA 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1848-1 | 大宮駅 徒歩47分 | | 木造 | 1986年 |
| 230m | グレイスヒル三橋2 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2184-1 | 大宮駅 徒歩61分 | | 木造 | 1997年 |
| 232m | グレイスヒル三橋II 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2184-1 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 266m | イシヤマハイツ1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 267m | イシヤマハイツI 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 360m | サンライズ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1152-1 | 大宮駅 徒歩29分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 373m | オーランド3 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1047-1 | 大宮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1990年 |
| 388m | グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目936-1 | 大宮駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 405m | アムールかなめ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目922-1 | 西大宮駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 421m | ブリリアント・アヴェニア 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目350-1 | 大宮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 428m | コーポパテリア 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目379-1 | 大宮駅 徒歩29分 | | 木造 | 1993年 |
| 439m | アムールなみき 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1142-5 | 大宮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 441m | グレイスヒル三橋B 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 2004年 |
| 441m | グレイスヒル三橋B棟 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 467m | グレイスヒル三橋A棟 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 467m | グレイスヒル三橋A 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975 | 西大宮駅 徒歩31分 | | 木造 | 2004年 |
| 488m | 第2ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 489m | 第二ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1 | 大宮駅 徒歩52分 | | 木造 | 1992年 |
| 493m | パープルパピヨン・2 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目496-1 | 大宮駅 徒歩59分 | | 木造 | 1994年 |
| 496m | 第一ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1 | 大宮駅 徒歩48分 | | 木造 | 1988年 |
| 501m | 第1ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1 | 西大宮駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 507m | グレイスヒル三橋I 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 510m | グレイスヒル三橋1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 1992年 |
| 543m | オークリーフ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1265-3 | 大宮駅 徒歩27分 | | 木造 | 1995年 |
| 545m | エステートピア三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目216 | 大宮駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 546m | 鈴木コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目491 | 大宮駅 徒歩46分 | | 木造 | 1977年 |
| 551m | レオパレス三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目125-1 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 578m | レオパレス花梨2番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1220-1 | 大宮駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 592m | エイト フローラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1247-4 | 大宮駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 597m | レオパレス花梨 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1219-1 | 大宮駅 徒歩27分 | | 木造 | 2002年 |
| 597m | 花梨I番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1219-1 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 614m | コンフォート大宮三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目9-1 | 大宮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 618m | クララハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目233-3 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 683m | 八栄荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目238 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1980年 |
| 695m | サマックスブラウン 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目557-64 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 698m | メゾンレックス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目50-3 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 705m | レオネクストセレーネ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目544-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 710m | みやび荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1323-1 | 大宮駅 徒歩24分 | | 木造 | 1984年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -0.56% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -0.24% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | +0.21% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | +0.71% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +4.77% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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