神戸山下ビル(兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『神戸山下ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
神戸山下ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神戸山下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸山下ビルの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
神戸山下ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目 | 南公園駅 徒歩1分 | 15階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2 | 灘駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13 | 新神戸駅 徒歩2分 | 15階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1 | 貿易センター駅 徒歩2分 | 20階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| ザパークハウス神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7 | 県庁前駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザレジデンス元町海岸通 兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 3丁目2 | みなと元町駅 徒歩2分 | 15階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ジアーバネックス神戸山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22 | 県庁前駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ARPEGGIO三宮(アルペジオ三宮) 兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4 | 三ノ宮駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファステート神戸アモーレ 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 2 | 灘駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレイノルノン 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 4 | 灘駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シュロスフォンアイン 兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 3 | 三宮駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プリオーレ春日野道 兵庫県 神戸市 中央区 国香通 3 | 春日野道駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 神戸ボナールレジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 生田町 4 | 新神戸駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ざ･してぃ神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7 | 西元町駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| サニープレイス港島II 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 5 | 市民広場駅 徒歩5分 | 10階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スプランディッド神戸北野 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3 | 三宮駅 徒歩6分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 南本町リーフハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 南本町通 5 | 春日野道駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| パロス山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4 | 三宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| ブランルミエール 兵庫県 神戸市 中央区 再度筋町 | 県庁前駅 徒歩10分 | 3階建 3部屋 | 木造 | 2017年 |
| レリアンファミリオIIIスミノ 兵庫県 神戸市 中央区 中島通 2 | 灘駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| プラネソシエ神戸元町 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4 | 元町駅 徒歩8分 | 14階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ワコーレ神戸中山手ザプライム 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2 | 県庁前駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 宝星ビル 兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 3 | 三宮駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 明賢マンション 兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1 | 大倉山駅 徒歩3分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス 兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 2 | 春日野道駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 神戸ハウス北野 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目16 | 新神戸駅 徒歩8分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2017年 |
| プレサンスジュネ新神戸ステーションフロント 兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1丁目1 | 新神戸駅 徒歩3分 | 1階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラメゾンヴェール神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4 | 新神戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| アドバンス神戸ラフィナート 兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4 | 高速神戸駅 徒歩2分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アベニューKOBE山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4 | 県庁前駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アベニューKOBE山本通り 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4 | 県庁前駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 7丁目1-5 | 西元町駅 徒歩5分 | 20階建 357部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワコーレ神戸北野ザテラス 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目7 | 新神戸駅 徒歩7分 | 14階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| SERENiTE三宮 兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 4 | 三ノ宮駅 徒歩9分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| BUCCIKOBEMOTOMACHI 兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3 | 元町駅 徒歩3分 | 9階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Ulysses新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1 | 新神戸駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラフェリシア海岸通 兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 6 | 神戸駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴィークコート神戸山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目6 | 県庁前駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エステムコート三宮駅前IIIマジェスティ 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 3 | 三ノ宮駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シュマンセプト神戸 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 8 | 神戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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