神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)(愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 4)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟) 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
神宮前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)
住所愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 4
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数3階
用途地域準工業地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 神宮前駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 熱田駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 伝馬町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 神宮ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 5-27
神宮前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
114m 神宮東パークハイツ(1〜15号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町
神宮前駅
徒歩7分
5階建
990部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
118m ファミリアーレ神宮前レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 3-28
神宮前駅
徒歩8分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
141m パルティール神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-2
神宮前駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
239m 宝マンション神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31
神宮前駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
264m モアグレース神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 7-14
神宮前駅
徒歩3分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
342m 牛巻団地(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町
神宮前駅
徒歩11分
14階建
350部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
395m モアグレース神宮東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 9-9
堀田駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
449m 神宮東パークハイツ(17〜20号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目7
熱田駅
徒歩10分
8階建
990部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
472m シティコーポ新開
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 11-9
堀田駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
566m カルティア瑞陵
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目14-2
神宮前駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
580m イトーピア堀田通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目3-1
熱田駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
780m 丸美タウンマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目9
堀田駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
781m サンパークガーデニア神宮東公園
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目1-8
熱田駅
徒歩11分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
800m ジーオー瑞穂2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1
堀田駅
徒歩5分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
809m コドミニオン瑞穂(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目
堀田駅
徒歩12分
9階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
824m 瑞穂スカイマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目5
堀田駅
徒歩11分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
834m プラセシオン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目6-1
堀田駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
858m 瑞穂コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目6-2
堀田駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
882m アメニティ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26
堀田駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
935m モアグレース伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目3-14
伝馬町駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
935m アメニティ堀田駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23
堀田駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
939m ライオンズステージ瑞穂ペンティアス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10
堀田駅
徒歩4分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
967m レールシティ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 2丁目6-18
神宮西駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
976m オーラム瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 直来町 5丁目6
瑞穂区役所駅
徒歩12分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1000m サンライフマンション伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目7-10
伝馬町駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1004m グランドメゾン玉の井
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 3-3
神宮西駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1018m ヴィークコート神宮西
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 2丁目9-7
神宮西駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1022m グランマノワール伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目5-22
伝馬町駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1028m レインボー東高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1-2213
西高蔵駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1040m ダイアパレス瑞穂ケ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目
瑞穂運動場西駅
徒歩11分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1062m 瑞穂大喜ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目152
瑞穂運動場西駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1072m カルティア瑞穂が丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目
妙音通駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1106m グランドメゾン熱田の杜(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1
西高蔵駅
徒歩7分
19階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1116m シティコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 2丁目2-14
神宮西駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1142m アキュラパークサイド須賀町
愛知県 名古屋市 熱田区 須賀町 712
伝馬町駅
徒歩7分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1147m 丸美タウンマンション亀城
愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 3〜4丁目
桜山駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1152m 丸美タウンマンション亀城(C棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 4丁目2-1
桜山駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1202m シティコーポ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目27-4
堀田駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1205m コボリマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1
妙音通駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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