祇園コーポ(千葉県 木更津市 祇園 1丁目26-16)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (49.6㎡) の 382 万円、最も低い部屋は 308号室 (49.6㎡) の 382 万円です。

祇園コーポ 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
897 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
祇園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

祇園コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

祇園コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名祇園コーポ
住所千葉県 木更津市 祇園 1丁目26-16
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区祇園小学校
中学校区木更津第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 祇園駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

祇園コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.59㎡
(2LDK)
-382万円4.4万14.0%
20749.59㎡
(1LDK)
-382万円4.4万14.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.59㎡
(1LDK)
-382万円4.4万14.0%
30849.59㎡
(1LDK)
-382万円4.4万14.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の祇園コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祇園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する祇園コーポの価格相場、家賃相場は祇園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

祇園コーポの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祇園 中古マンション価格相場 推移・動向 祇園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祇園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

祇園コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m RE3マンション
千葉県 木更津市 祇園 1丁目19-11
祇園駅
徒歩3分

RC造 2004年
139m REIII
千葉県 木更津市 祇園 1丁目19-11
祇園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
234m 古泉マンション
千葉県 木更津市 永井作 1丁目7-21
木更津駅
徒歩1分

RC造 2001年
1058m 相里ハイツ3
千葉県 木更津市 清見台 2丁目23-3
木更津駅
徒歩51分

RC造 1991年
1059m そうりハイツ III 号棟
千葉県 木更津市 清見台 2丁目23-3
木更津駅
徒歩27分
4階建
RC造 1992年
1060m グレイス
千葉県 木更津市 清見台 2丁目1-3
木更津駅
徒歩20分

RC造 1997年
1074m 相里ハイツ1
千葉県 木更津市 清見台 2丁目22-8
木更津駅
徒歩51分

RC造 1991年
1080m そうりハイツ I 号棟
千葉県 木更津市 清見台 2丁目22-8
祇園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
1087m オリーブハウス
千葉県 木更津市 太田 1丁目6-5
木更津駅
徒歩40分

RC造 2007年
1161m カンタービレペット共生マンション
千葉県 木更津市 清川 1丁目4-15
上総清川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
1182m エクシード
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目3-13
上総清川駅
徒歩21分

RC造 1998年
1182m エクシードマンション
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目3-13
木更津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
1281m シグママンション昭栄
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-15
木更津駅
徒歩23分

RC造 1999年
1282m マンション昭栄
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-15
木更津駅
徒歩20分
3階建
RC造 2000年
1315m サンライズシティ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-5
木更津駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
1510m メビウスブレイン木更津
千葉県 木更津市 太田 2丁目15-11
木更津駅
徒歩23分
10階建
64部屋
RC造 2007年
1569m ファルセティ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目1-15
木更津駅
徒歩13分
8階建
RC造 1996年
1697m 第二萬崎ビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-4
木更津駅
徒歩24分

RC造 1985年
1697m 第2萬崎ビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-4
木更津駅
徒歩24分
7階建
RC造 1986年
1716m ビルドモリ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目12-1
木更津駅
徒歩30分
4階建
RC造 1991年
1727m 清見台コーポ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目12-7
木更津駅
徒歩35分
4階建
RC造 1979年
1774m タマビル5
千葉県 木更津市 東太田 2丁目15-19
木更津駅
徒歩36分

RC造 1980年
1798m FREG木更津
千葉県 木更津市 木更津 2丁目12-8
木更津駅
徒歩10分
2階建
RC造 1973年
1861m 小関ハイツ4
千葉県 木更津市 請西 3丁目7-4
木更津駅
徒歩78分

RC造 1975年
1894m 第5三幸マンション
千葉県 木更津市 東中央 3丁目6-7
木更津駅
徒歩11分

RC造 1999年
1896m むつみグリーンハイツ
千葉県 木更津市 請西 3丁目5-12
木更津駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
1930m サンボナール
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-8
木更津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
1959m 小関ハイツ1
千葉県 木更津市 請西 3丁目7-1
木更津駅
徒歩29分

RC造 1975年
1989m 朝日ハイツ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目7-9
木更津駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
1993m アムールサージュ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目6
木更津駅
徒歩10分

RC造 2008年
2025m ハピーハイツ木更津
千葉県 木更津市 朝日 1丁目6-7
木更津駅
徒歩9分

RC造 1974年
2054m 本郷ハイツ
千葉県 木更津市 請西 2丁目12-16
木更津駅
徒歩1分
2階建
RC造 1985年
2063m ドルチェ・ヴィータ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目3-30
木更津駅
徒歩8分

RC造 1994年
2069m サニー・コート本郷
千葉県 木更津市 請西 2丁目16-13
木更津駅
徒歩25分

RC造 1992年
2069m パインズマンション木更津参番館
千葉県 木更津市 東中央 2丁目11-15
木更津駅
徒歩6分
9階建
53部屋
RC造 2008年
2101m シグママンション朝日
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
2101m シグママンション朝日A棟
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
2101m シグママンション朝日B棟
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
2102m グラン・シャリオ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-9
木更津駅
徒歩8分

RC造 2000年
2103m ベイシス第6三幸
千葉県 木更津市 大和 2丁目5-6
木更津駅
徒歩10分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祇園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

祇園 $kind_labe人口推移 祇園における人口推移・動向を調べることができます

祇園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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