礒部アパート(神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目3-13)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

礒部アパート 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,043 円/㎡
(平均値)
41.9
15.0 円/㎡
鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

礒部アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

礒部アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名礒部アパート
住所神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目3-13
建築年1983年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の礒部アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は材木座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する礒部アパートの価格相場、家賃相場は材木座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

礒部アパートの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
材木座 中古マンション価格相場 推移・動向 材木座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

材木座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

礒部アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 第2五月コーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目11-29
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
56m 第二五月コーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目11-29
和田塚駅
徒歩16分

木造 1987年
57m PHPハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-22
和田塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1966年
87m 蓮ハウス
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目12-15
鎌倉駅
徒歩12分

木造 2011年
109m シェルハウス
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-10
和田塚駅
徒歩15分

木造 1985年
163m ウィング名越
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目15-29
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
165m フェリース鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-4
和田塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
166m QuietVillage
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目1-20
和田塚駅
徒歩14分

木造 2008年
191m シルク鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目15-3
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1998年
192m クワイエットビレッジ
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目1-20
鎌倉駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
204m メゾンエイト
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-47
和田塚駅
徒歩10分

木造 1979年
237m カーサ名越
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目1-17
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1990年
251m やなぎ荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
253m 新柳荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1975年
272m 桂ハイツA
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目3-21
鎌倉駅
徒歩12分

木造 2011年
288m MOANA ZAIMOKUZA
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1
鎌倉駅
徒歩14分
3階建
木造 2013年
288m モアナザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1
和田塚駅
徒歩14分

木造 2012年
336m ル・レーヴ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目14-17
鎌倉駅
徒歩19分

木造 2011年
360m カーサ フェリーチェ
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目4-11
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
364m サニーフラット材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-12
由比ケ浜駅
徒歩15分

木造 2014年
366m 景雲荘
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目3-21
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
368m ラウレア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目4-22
逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
378m 大町コーポ5号
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-1
鎌倉駅
徒歩7分

木造 1992年
388m 大町コーポ3号
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目7-11
鎌倉駅
徒歩7分

木造 1992年
390m デザインコート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目4-6
鎌倉駅
徒歩9分

木造 2007年
390m プレシャスフラット
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目11-6
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
394m 大町コーポ2号
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目7-13
鎌倉駅
徒歩7分

木造 1992年
395m コテ・ドゥ・シャンB棟
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目5-9
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
407m サンライズフラット
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-8
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
414m メゾンプラシェール冨美
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目5-8
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
443m 大町コーポ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-20
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1983年
450m トミーフラット
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目8-12
鎌倉駅
徒歩14分

木造 2003年
455m 新八雲荘
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目11-16
鎌倉駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
464m ハイツ石井
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-23
鎌倉駅
徒歩10分

木造 1994年
476m 八雲荘
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-10
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1975年
489m ビラ・シーコースト
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目1-40
由比ケ浜駅
徒歩16分

木造 1998年
494m メゾンシーガル
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目17-33
和田塚駅
徒歩14分

木造 1990年
507m カマクラ31013ハウス
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目10-13
和田塚駅
徒歩11分

木造 1990年
509m 和島荘
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目3-14
鎌倉駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
510m テラス・KM
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目1-23
和田塚駅
徒歩9分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

材木座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

材木座 $kind_labe人口推移 材木座における人口推移・動向を調べることができます

材木座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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