Name: 磯子・プリンスハイツ
SKU: 磯子・プリンスハイツ
Price: 537000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

磯子・プリンスハイツ(神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-12)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (99.8㎡) の 5,678 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.5%)、最も低い部屋は 208号室 (60.9㎡) の 3,074 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.5%)です。

磯子・プリンスハイツ価格相場・家賃相場

53.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,362 円/㎡

(平均値)

23.0 年

3.0 円/㎡

磯子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
磯子・プリンスハイツの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

磯子・プリンスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

磯子・プリンスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名	磯子・プリンスハイツ
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目3-12
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	203部屋
階数	19階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	浜小学校
中学校区	汐見台中学校
管理会社	三興管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR根岸線磯子駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

磯子・プリンスハイツ(18フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.32㎡ (3LDK)	2,360万円	4,381万円	10.9万	3.0%
202	86.43㎡ (3LDK)	3,690万円	4,728万円	10.7万	2.7%
203	77.53㎡ (3LDK)	3,270万円	4,128万円	11.0万	3.2%
204	77.38㎡ (3LDK)	3,390万円	4,118万円	11.0万	3.2%
205	90.80㎡ (4LDK)	3,690万円	5,033万円	10.5万	2.5%
207	74.37㎡ (3LDK)	2,890万円	3,921万円	11.0万	3.4%
208	60.85㎡ (2LDK)	2,490万円	3,074万円	10.6万	4.2%
209	71.77㎡ (3LDK)	2,980万円	3,754万円	11.0万	3.5%
210	77.53㎡ (3LDK)	3,170万円	4,128万円	11.0万	3.2%
211	99.79㎡ (4LDK)	4,490万円	5,678万円	9.8万	2.1%
212	79.02㎡ (3LDK)	2,990万円	4,227万円	11.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.32㎡ (3LDK)	2,420万円	4,381万円	10.9万	3.0%
302	86.43㎡ (3LDK)	3,750万円	4,728万円	10.7万	2.7%
303	77.53㎡ (3LDK)	3,330万円	4,128万円	11.0万	3.2%
304	77.38㎡ (3LDK)	3,460万円	4,118万円	11.0万	3.2%
305	67.56㎡ (2LDK)	2,770万円	3,487万円	10.9万	3.8%
306	91.88㎡ (4LDK)	3,330万円	5,109万円	10.4万	2.4%
307	80.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,318万円	10.9万	3.0%
308	67.56㎡ (2LDK)	2,860万円	3,487万円	10.9万	3.8%
309	77.09㎡ (3LDK)	3,400万円	4,099万円	11.0万	3.2%
310	77.53㎡ (3LDK)	3,330万円	4,128万円	11.0万	3.2%
311	99.79㎡ (4LDK)	4,570万円	5,678万円	9.8万	2.1%
312	79.02㎡ (3LDK)	3,060万円	4,227万円	11.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.32㎡ (3LDK)	2,480万円	4,381万円	10.9万	3.0%
402	86.43㎡ (3LDK)	3,810万円	4,728万円	10.7万	2.7%
403	77.53㎡ (3LDK)	3,390万円	4,128万円	11.0万	3.2%
404	77.38㎡ (3LDK)	3,520万円	4,118万円	11.0万	3.2%
405	67.56㎡ (2LDK)	2,820万円	3,487万円	10.9万	3.8%
406	91.88㎡ (4LDK)	3,390万円	5,109万円	10.4万	2.4%
407	80.38㎡ (3LDK)	2,760万円	4,318万円	10.9万	3.0%
408	67.56㎡ (2LDK)	2,910万円	3,487万円	10.9万	3.8%
409	77.09㎡ (3LDK)	3,500万円	4,099万円	11.0万	3.2%
410	77.53㎡ (3LDK)	3,390万円	4,128万円	11.0万	3.2%
411	99.79㎡ (4LDK)	4,740万円	5,678万円	9.8万	2.1%
412	79.02㎡ (3LDK)	3,160万円	4,227万円	11.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.32㎡ (3LDK)	2,540万円	4,381万円	10.9万	3.0%
502	86.43㎡ (3LDK)	3,870万円	4,728万円	10.7万	2.7%
503	77.53㎡ (3LDK)	3,480万円	4,128万円	11.0万	3.2%
504	77.38㎡ (3LDK)	3,610万円	4,118万円	11.0万	3.2%
505	67.56㎡ (2LDK)	2,900万円	3,487万円	10.9万	3.8%
506	91.88㎡ (4LDK)	3,490万円	5,109万円	10.4万	2.4%
507	80.38㎡ (3LDK)	2,860万円	4,318万円	10.9万	3.0%
508	67.56㎡ (2LDK)	2,990万円	3,487万円	10.9万	3.8%
509	77.09㎡ (3LDK)	3,660万円	4,099万円	11.0万	3.2%
510	77.53㎡ (3LDK)	3,550万円	4,128万円	11.0万	3.2%
511	99.79㎡ (4LDK)	4,810万円	5,678万円	9.8万	2.1%
512	79.02㎡ (3LDK)	3,220万円	4,227万円	11.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.32㎡ (3LDK)	2,600万円	4,381万円	10.9万	3.0%
602	86.43㎡ (3LDK)	4,030万円	4,728万円	10.7万	2.7%
603	77.53㎡ (3LDK)	3,540万円	4,128万円	11.0万	3.2%
604	77.38㎡ (3LDK)	3,670万円	4,118万円	11.0万	3.2%
605	67.56㎡ (2LDK)	2,950万円	3,487万円	10.9万	3.8%
606	91.88㎡ (4LDK)	3,590万円	5,109万円	10.4万	2.4%
607	80.38㎡ (3LDK)	2,920万円	4,318万円	10.9万	3.0%
608	67.56㎡ (2LDK)	3,040万円	3,487万円	10.9万	3.8%
609	77.09㎡ (3LDK)	3,720万円	4,099万円	11.0万	3.2%
610	77.53㎡ (3LDK)	3,650万円	4,128万円	11.0万	3.2%
611	99.79㎡ (4LDK)	4,980万円	5,678万円	9.8万	2.1%
612	79.02㎡ (3LDK)	3,380万円	4,227万円	11.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.32㎡ (3LDK)	2,680万円	4,381万円	10.9万	3.0%
702	86.43㎡ (3LDK)	4,070万円	4,728万円	10.7万	2.7%
703	77.53㎡ (3LDK)	3,580万円	4,128万円	11.0万	3.2%
704	77.38㎡ (3LDK)	3,710万円	4,118万円	11.0万	3.2%
705	67.56㎡ (2LDK)	2,980万円	3,487万円	10.9万	3.8%
706	91.88㎡ (4LDK)	3,660万円	5,109万円	10.4万	2.4%
707	80.38㎡ (3LDK)	2,960万円	4,318万円	10.9万	3.0%
708	67.56㎡ (2LDK)	3,070万円	3,487万円	10.9万	3.8%
709	77.09㎡ (3LDK)	3,790万円	4,099万円	11.0万	3.2%
710	77.53㎡ (3LDK)	3,790万円	4,128万円	11.0万	3.2%
711	99.79㎡ (4LDK)	5,030万円	5,678万円	9.8万	2.1%
712	79.02㎡ (3LDK)	3,420万円	4,227万円	11.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.32㎡ (3LDK)	2,720万円	4,381万円	10.9万	3.0%
802	86.43㎡ (3LDK)	4,210万円	4,728万円	10.7万	2.7%
803	77.53㎡ (3LDK)	3,720万円	4,128万円	11.0万	3.2%
804	77.38㎡ (3LDK)	3,750万円	4,118万円	11.0万	3.2%
805	67.56㎡ (2LDK)	3,010万円	3,487万円	10.9万	3.8%
806	91.88㎡ (4LDK)	3,690万円	5,109万円	10.4万	2.4%
807	80.38㎡ (3LDK)	3,000万円	4,318万円	10.9万	3.0%
808	67.56㎡ (2LDK)	3,100万円	3,487万円	10.9万	3.8%
809	77.09㎡ (3LDK)	3,830万円	4,099万円	11.0万	3.2%
810	77.53㎡ (3LDK)	3,830万円	4,128万円	11.0万	3.2%
811	99.79㎡ (4LDK)	5,120万円	5,678万円	9.8万	2.1%
812	79.02㎡ (3LDK)	3,460万円	4,227万円	11.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.32㎡ (3LDK)	2,860万円	4,381万円	10.9万	3.0%
902	86.43㎡ (3LDK)	4,330万円	4,728万円	10.7万	2.7%
903	77.53㎡ (3LDK)	3,800万円	4,128万円	11.0万	3.2%
904	77.38㎡ (3LDK)	3,790万円	4,118万円	11.0万	3.2%
905	67.56㎡ (2LDK)	3,040万円	3,487万円	10.9万	3.8%
906	91.88㎡ (4LDK)	3,760万円	5,109万円	10.4万	2.4%
907	80.38㎡ (3LDK)	3,040万円	4,318万円	10.9万	3.0%
908	67.56㎡ (2LDK)	3,130万円	3,487万円	10.9万	3.8%
909	77.09㎡ (3LDK)	3,870万円	4,099万円	11.0万	3.2%
910	77.53㎡ (3LDK)	3,870万円	4,128万円	11.0万	3.2%
911	99.79㎡ (4LDK)	5,170万円	5,678万円	9.8万	2.1%
912	79.02㎡ (3LDK)	3,500万円	4,227万円	11.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.32㎡ (3LDK)	2,900万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1002	86.43㎡ (3LDK)	4,370万円	4,728万円	10.7万	2.7%
1003	77.53㎡ (3LDK)	3,840万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1004	77.38㎡ (3LDK)	3,830万円	4,118万円	11.0万	3.2%
1005	67.56㎡ (2LDK)	3,070万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1006	91.88㎡ (4LDK)	3,790万円	5,109万円	10.4万	2.4%
1007	80.38㎡ (3LDK)	3,080万円	4,318万円	10.9万	3.0%
1008	67.56㎡ (2LDK)	3,160万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1009	77.09㎡ (3LDK)	3,910万円	4,099万円	11.0万	3.2%
1010	77.53㎡ (3LDK)	3,910万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1011	99.79㎡ (4LDK)	5,220万円	5,678万円	9.8万	2.1%
1012	79.02㎡ (3LDK)	3,540万円	4,227万円	11.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.32㎡ (3LDK)	2,940万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1102	86.43㎡ (3LDK)	4,410万円	4,728万円	10.7万	2.7%
1103	77.53㎡ (3LDK)	3,880万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1104	76.22㎡ (3LDK)	3,850万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1105	67.56㎡ (2LDK)	3,100万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1106	91.88㎡ (4LDK)	3,860万円	5,109万円	10.4万	2.4%
1107	80.38㎡ (3LDK)	3,120万円	4,318万円	10.9万	3.0%
1108	67.56㎡ (2LDK)	3,190万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1109	77.09㎡ (3LDK)	3,950万円	4,099万円	11.0万	3.2%
1110	77.53㎡ (3LDK)	3,980万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1111	99.79㎡ (4LDK)	5,370万円	5,678万円	9.8万	2.1%
1112	78.43㎡ (3LDK)	3,620万円	4,188万円	11.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.32㎡ (3LDK)	3,040万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1202	86.43㎡ (3LDK)	4,550万円	4,728万円	10.7万	2.7%
1203	77.53㎡ (3LDK)	4,020万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1204	76.22㎡ (3LDK)	3,990万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1205	67.56㎡ (2LDK)	3,160万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1206	91.88㎡ (4LDK)	3,890万円	5,109万円	10.4万	2.4%
1207	80.38㎡ (3LDK)	3,160万円	4,318万円	10.9万	3.0%
1208	67.56㎡ (2LDK)	3,280万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1209	77.09㎡ (3LDK)	4,060万円	4,099万円	11.0万	3.2%
1210	77.53㎡ (3LDK)	4,090万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1211	99.79㎡ (4LDK)	5,490万円	5,678万円	9.8万	2.1%
1212	78.43㎡ (3LDK)	3,680万円	4,188万円	11.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.32㎡ (3LDK)	3,100万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1302	86.43㎡ (3LDK)	4,590万円	4,728万円	10.7万	2.7%
1303	77.53㎡ (3LDK)	4,060万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1304	76.22㎡ (3LDK)	4,030万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1305	67.56㎡ (2LDK)	3,190万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1306	91.88㎡ (4LDK)	3,960万円	5,109万円	10.4万	2.4%
1307	80.38㎡ (3LDK)	3,200万円	4,318万円	10.9万	3.0%
1308	67.56㎡ (2LDK)	3,310万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1309	77.09㎡ (3LDK)	4,150万円	4,099万円	11.0万	3.2%
1310	77.53㎡ (3LDK)	4,180万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1311	99.79㎡ (4LDK)	5,590万円	5,678万円	9.8万	2.1%
1312	78.43㎡ (3LDK)	3,720万円	4,188万円	11.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.32㎡ (3LDK)	3,140万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1402	86.43㎡ (3LDK)	4,630万円	4,728万円	10.7万	2.7%
1403	77.53㎡ (3LDK)	4,100万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1404	76.22㎡ (3LDK)	4,070万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1405	67.56㎡ (2LDK)	3,220万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1406	91.88㎡ (4LDK)	3,990万円	5,109万円	10.4万	2.4%
1407	80.38㎡ (3LDK)	3,240万円	4,318万円	10.9万	3.0%
1408	67.56㎡ (2LDK)	3,340万円	3,487万円	10.9万	3.8%
1409	77.09㎡ (3LDK)	4,190万円	4,099万円	11.0万	3.2%
1410	77.53㎡ (3LDK)	4,220万円	4,128万円	11.0万	3.2%
1411	99.79㎡ (4LDK)	5,640万円	5,678万円	9.8万	2.1%
1412	78.43㎡ (3LDK)	3,760万円	4,188万円	11.0万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.32㎡ (3LDK)	3,140万円	4,381万円	10.9万	3.0%
1502	85.95㎡ (3LDK)	4,630万円	4,695万円	10.8万	2.7%
1503	76.50㎡ (3LDK)	4,100万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1504	76.22㎡ (3LDK)	4,090万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1505	66.77㎡ (2LDK)	3,220万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1506	91.40㎡ (4LDK)	4,080万円	5,075万円	10.5万	2.5%
1507	79.87㎡ (3LDK)	3,240万円	4,284万円	11.0万	3.1%
1508	66.77㎡ (2LDK)	3,340万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1509	76.06㎡ (3LDK)	4,190万円	4,032万円	11.0万	3.3%
1510	76.50㎡ (3LDK)	4,220万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1511	99.32㎡ (4LDK)	5,650万円	5,644万円	9.8万	2.1%
1512	78.43㎡ (3LDK)	3,860万円	4,188万円	11.0万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.84㎡ (3LDK)	3,180万円	4,348万円	10.9万	3.0%
1602	85.95㎡ (3LDK)	4,740万円	4,695万円	10.8万	2.7%
1603	76.50㎡ (3LDK)	4,210万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1604	76.22㎡ (3LDK)	4,200万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1605	66.77㎡ (2LDK)	3,320万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1606	91.40㎡ (4LDK)	4,230万円	5,075万円	10.5万	2.5%
1607	79.87㎡ (3LDK)	3,330万円	4,284万円	11.0万	3.1%
1608	66.77㎡ (2LDK)	3,370万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1609	76.06㎡ (3LDK)	4,230万円	4,032万円	11.0万	3.3%
1610	76.50㎡ (3LDK)	4,260万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1611	99.32㎡ (4LDK)	5,700万円	5,644万円	9.8万	2.1%
1612	78.43㎡ (3LDK)	3,900万円	4,188万円	11.0万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.84㎡ (3LDK)	3,220万円	4,348万円	10.9万	3.0%
1702	85.95㎡ (3LDK)	4,860万円	4,695万円	10.8万	2.7%
1703	76.50㎡ (3LDK)	4,300万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1704	76.22㎡ (3LDK)	4,290万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1705	66.77㎡ (2LDK)	3,400万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1706	91.40㎡ (4LDK)	4,420万円	5,075万円	10.5万	2.5%
1708	96.98㎡ (4LDK)	5,810万円	5,474万円	10.0万	2.2%
1709	76.06㎡ (3LDK)	4,350万円	4,032万円	11.0万	3.3%
1710	76.50㎡ (3LDK)	4,360万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1711	99.32㎡ (4LDK)	5,870万円	5,644万円	9.8万	2.1%
1712	78.43㎡ (3LDK)	3,970万円	4,188万円	11.0万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	80.84㎡ (3LDK)	3,310万円	4,348万円	10.9万	3.0%
1802	85.95㎡ (3LDK)	4,970万円	4,695万円	10.8万	2.7%
1803	76.50㎡ (3LDK)	4,340万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1804	76.22㎡ (3LDK)	4,330万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1805	66.77㎡ (2LDK)	3,430万円	3,437万円	10.9万	3.8%
1806	91.40㎡ (4LDK)	4,690万円	5,075万円	10.5万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1902	98.95㎡ (4LDK)	6,080万円	5,617万円	9.8万	2.1%
1903	76.50㎡ (3LDK)	4,500万円	4,061万円	11.0万	3.3%
1904	76.22㎡ (3LDK)	4,490万円	4,042万円	11.0万	3.3%
1905	96.98㎡ (4LDK)	6,020万円	5,474万円	10.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の磯子・プリンスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磯子・プリンスハイツの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

磯子・プリンスハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

磯子・プリンスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	磯子プリンスハイツイーストコート神奈川県横浜市磯子区磯子 3丁目12-12	磯子駅徒歩3分		SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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