石田荘(東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-12)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石田荘 価格相場・家賃相場
65.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,787 円/㎡
(平均値)
38.8
3.0 円/㎡
蓮沼駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

石田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名石田荘
住所東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-12
建築年1986年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田荘の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石田荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 日志荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-1
蓮沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
30m ウエストハイツユウキ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-8
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1989年
35m レオパレス蓮沼第一
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-10
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1989年
36m エイコーハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-8
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1991年
40m 柏荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目10-1
蓮沼駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1961年
43m 松原荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目12-8
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1977年
73m サンコーポ山室
東京都 大田区 西蒲田 6丁目7-19
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1983年
77m コーポ・KEN
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-12
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1989年
82m 中川アパート
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-16
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1970年
95m ニューハイツシバ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-3
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1996年
100m FLAT.M
東京都 大田区 西蒲田 6丁目7-6
蒲田駅
徒歩8分

木造 2004年
101m 木村荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-11
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1976年
102m 清水荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-5
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1975年
113m ノースレジデンス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目22-14
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2009年
124m 第2上むら荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-7
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1988年
136m ポモドーロ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-16
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2015年
147m ミストラル蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-17
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
149m 館野荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目16-5
池上駅
徒歩10分

木造 1980年
154m フラットN
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-8
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1993年
157m タツノコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目22-11
蓮沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
157m トマトハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-13
蒲田駅
徒歩10分

木造 1990年
159m 小川荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目16-2
池上駅
徒歩8分
1階建
木造 1970年
160m コーポ広木
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-21
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1994年
163m 萩原荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-22
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
165m 明吉ハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1978年
167m サンシャイン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目5-11
蓮沼駅
徒歩9分

木造 2000年
171m 中田荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目16-2
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1976年
172m タンジハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目5-11
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1980年
173m 晴和コーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-12
蓮沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
180m I.Sハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目2-2
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
183m ハイツたかせ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-21
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1998年
188m アルデ福寿
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-1
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
190m プラシータM
東京都 大田区 西蒲田 6丁目27-4
蓮沼駅
徒歩2分

木造 1990年
191m 丹野荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-6
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1990年
192m ホルン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-24
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2010年
194m アルデ寿
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-2
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1966年
194m 第5富士美ハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目2-14
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1979年
196m プランタンはすぬま
東京都 大田区 西蒲田 6丁目27-2
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2014年
196m 宝荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目3-2
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1976年
199m リバティ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-26
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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