石渡ハイツ(神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目4-13)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 72.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『石渡ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
石渡ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.85㎡ (2K) | - | 680万円 | 5.3万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石渡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬堀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石渡ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
馬堀町 中古マンション価格相場 推移・動向
石渡ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | たけざわハイム 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目7-18 | 京急大津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 63m | プルル 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目3-34 | 京急大津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 83m | 石渡アパート 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目6-22 | 京急大津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 107m | 仲佐アパート 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目5-8 | 京急大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 128m | 第一エコーハイツ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目6-1 | 京急大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 155m | カーサグランデ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目18-3 | 京急大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 172m | 小口ハイツ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目18-10 | 京急大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 172m | 大津シーサイドパレス 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目7-4 | 京急大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 173m | 清和荘 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目7-29 | 京急大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 200m | アルテ馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目12-2 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 200m | グランブルー大津 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目12-2 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 209m | シエル馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目12-6 | 馬堀海岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 210m | 斎藤アパート 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目4-11 | 京急大津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 211m | ソレイユ馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目12-8 | 馬堀海岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 220m | ビューハイム 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-20 | 京急大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 222m | ビューハイムオオツ 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-20 | 京急大津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 248m | ネプチュリオン 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目6-22 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 252m | 青木アパート 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目16-7 | 京急大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 262m | 湘南ハウス 神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目21-15 | 京急大津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 277m | ウィンハイムA5 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目2-15 | 京急大津駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 291m | マボリベルハイツ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目7-13 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 312m | Iハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目2-4 | 京急大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 330m | 明治アパート 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目15-13 | 京急大津駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 348m | コクーン大津 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目14-10 | 京急大津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 380m | サンリト大津 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目15-8 | 京急大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 397m | シーサイドハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目19-25 | 京急大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 420m | 大坪アパート 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目17-15 | 馬堀海岸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 437m | マリンハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目12-14 | 京急大津駅 徒歩1分 | | 木造 | 1990年 |
| 441m | ブルーグレイス馬堀 神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目1-5 | 馬堀海岸駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 452m | レオパレス矢ノ津 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目19-13 | 馬堀海岸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 454m | レオパレス矢ノ津B 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目19-12 | 馬堀海岸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 456m | リレイション馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目22-19 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 459m | パルナスシャトー 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目12-10 | 京急大津駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 462m | イースタンパレス馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目18-13 | 馬堀海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 466m | エメラルドコートよこすか 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-15 | 京急大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 476m | RARA京急大津 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-31 | 京急大津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 477m | オッコーララ京急大津 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-31 | 京急大津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 478m | ララ京急大津 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-30 | 京急大津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 483m | 馬堀ハイツ 神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目15-26 | 馬堀海岸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 487m | ドリームハイツニイクラ 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目33-31 | 京急大津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
馬堀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
馬堀町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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