石塚ハイム(大阪府 箕面市 小野原東 2)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石塚ハイム 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,173 円/㎡
(平均値)
18.2
15.0 円/㎡
豊川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石塚ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

石塚ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名石塚ハイム
住所大阪府 箕面市 小野原東 2
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 15分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石塚ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小野原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石塚ハイムの価格相場、家賃相場は小野原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石塚ハイムの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小野原東 中古マンション価格相場 推移・動向 小野原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小野原東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石塚ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エレスチャル小野原I
大阪府 箕面市 小野原東 1
豊川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2015年
ロイヤルガーデン
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
ジュン・ジュライ・オーガスト
大阪府 箕面市 小野原東 3
豊川駅
徒歩16分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
エルメンハイムII
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エルメンハイムI
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エスポワール・アイ
大阪府 箕面市 小野原東 3
豊川駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
チェリ-コ-ト小野原
大阪府 箕面市 小野原東 4
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
石塚アネックス
大阪府 箕面市 小野原東 2
豊川駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
チャローアイト
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩7分
3階建
木造 2009年
LEGIANesprit
大阪府 箕面市 小野原東 3
豊川駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アストラル・コート
大阪府 箕面市 小野原東 1-4-13
北千里駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
石塚ハイム
大阪府 箕面市 小野原東 2
豊川駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リ・フィールド
大阪府 箕面市 小野原東 2-7-109
北千里駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ベルハウス小野原
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 2003年
シプレス
大阪府 箕面市 小野原東 2
北千里駅
徒歩4分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セントーレア
大阪府 箕面市 小野原東 1
豊川駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プレステ-ジ小野原
大阪府 箕面市 小野原東 2
北千里駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コートイズミ
大阪府 箕面市 小野原東 5
豊川駅
徒歩19分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コートクレセント
大阪府 箕面市 小野原東 4
北千里駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 1999年
FORESTHILLII
大阪府 箕面市 小野原東 1
豊川駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
Tsビル
大阪府 箕面市 小野原東 2
北千里駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
フォレストヒルII
大阪府 箕面市 小野原東 1
豊川駅
徒歩13分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレミアメゾン小野原
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
プレミアメゾン小野原東
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 1999年
サンビレッジおのはらA棟
大阪府 箕面市 小野原東 4-4-10
北千里駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1999年
コ-ポ菜々草
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
FORESTHILLI
大阪府 箕面市 小野原東 1
豊川駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
フォレストヒルI
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩11分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
第3ハイツスリーアロー
大阪府 箕面市 小野原東 5
北千里駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄骨造 1998年
グレ-スII
大阪府 箕面市 小野原東 5
北千里駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
シェトア小野原
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
小野原
大阪府 箕面市 小野原東 6
豊川駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
ハイツサン恵A棟
大阪府 箕面市 小野原東 4
北千里駅
徒歩4分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1996年
カプリコーナス
大阪府 箕面市 小野原東 6
豊川駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ステイツ箕面小野原
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ツインミューク小野原東
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩33分
4階建
鉄骨造 1996年
POISSONROUGE
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩26分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイゴハイツ
大阪府 箕面市 小野原東 1
北千里駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
グランドイズミ
大阪府 箕面市 小野原東 3
北千里駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小野原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

小野原東 $kind_labe人口推移 小野原東における人口推移・動向を調べることができます

小野原東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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