真栄マンション緑ヶ丘(愛知県 名古屋市 緑区 若田 3丁目810)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真栄マンション緑ヶ丘 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,079 円/㎡
(平均値)
39.2
16.0 円/㎡
左京山駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真栄マンション緑ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

真栄マンション緑ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名真栄マンション緑ヶ丘
住所愛知県 名古屋市 緑区 若田 3丁目810
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社真栄産業
管理会社テック・カスタマーサービス
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄名古屋本線 鳴海駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真栄マンション緑ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真栄マンション緑ヶ丘の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真栄マンション緑ヶ丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真栄マンション緑ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ユニーブル緑ヶ丘
愛知県 名古屋市 緑区 若田 2丁目913
左京山駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
196m ライオンズマンション左京山
愛知県 名古屋市 緑区 若田 3丁目201
左京山駅
徒歩13分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
210m ユニーブル緑ヶ丘2
愛知県 名古屋市 緑区 鳥澄 3丁目204
有松駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
230m ライオンズマンション鳴海相原
愛知県 名古屋市 緑区 若田 2丁目1214
有松駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
291m サンマンションアトレ鳴海相原
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 2丁目1201
左京山駅
徒歩18分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
361m ライオンズマンション左京山第2
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 2516
左京山駅
徒歩12分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
422m コンセール鳴海相原
愛知県 名古屋市 緑区 若田 2丁目1601
有松駅
徒歩19分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
433m グローリアス有松北
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根116-3
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
486m グローリアス左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 3313
有松駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
489m ユニーブル鳴海セゾン(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
525m グランスイート相原
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目1204
鳴海駅
徒歩20分
14階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
531m グランコート有松
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1301
左京山駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
540m シーアイマンション左京山ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1304
左京山駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
542m ユニーブル鳴海東ガーデンコート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根118-8
有松駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
633m バンベール有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-37
有松駅
徒歩9分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
633m 潮見ヶ丘東ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目203
鳴海駅
徒歩20分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
659m グリーンコーポ左京山
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 2丁目63-1
左京山駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
664m グランコート左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 901
左京山駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
689m フレスト左京山
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 3丁目308
左京山駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
715m 宝潮見が丘ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 3丁目20
鳴海駅
徒歩19分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
734m エルグランデ左京山
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 115
左京山駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
794m ファミリアーレ潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地45-1
鳴海駅
徒歩15分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
821m ユニーブル第2六田
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目327
鳴海駅
徒歩12分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
832m タウン左京山
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 2丁目
左京山駅
徒歩5分
3階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
842m ユニーブル左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 102
左京山駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
867m ユニーブル第3潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地147-1
鳴海駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
871m ユーハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山200
有松駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
883m シティコーポ滝の水中央公園
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目2202
有松駅
徒歩28分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
896m アトレ潮見が丘(名古屋市)
愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 2丁目236
鳴海駅
徒歩18分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
903m ライオンズマンション左京山第5
愛知県 名古屋市 緑区 左京山 103
左京山駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
918m ロイヤルアーク滝ノ水中央公園
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目2208-1
有松駅
徒歩27分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
938m シティコーポ大形山
愛知県 名古屋市 緑区 大形山 507
鳴海駅
徒歩26分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
954m ゼルクハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1
有松駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
968m ロイヤル滝の水
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 2丁目2101
有松駅
徒歩25分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
969m 宝マンション滝ノ水第3
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目2105
有松駅
徒歩26分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
970m ユニーブル有松ガーデン(南棟・北棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
976m パビリオン東ヶ丘(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
986m ダイアパレス滝ノ水中央公園
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目2009
有松駅
徒歩27分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
994m サンメゾン有松駅前ザゲート
愛知県 名古屋市 緑区 有松 2201
有松駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1003m ユニーブル旭出2
愛知県 名古屋市 緑区 旭出 1丁目707
鳴海駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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