相馬ビル(東京都 足立区 本木南町 22-2)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

相馬ビル 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,697 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
扇大橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相馬ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

相馬ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名相馬ビル
住所東京都 足立区 本木南町 22-2
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相馬ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本木南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相馬ビルの価格相場、家賃相場は本木南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相馬ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本木南町 中古マンション価格相場 推移・動向 本木南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本木南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相馬ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m レオパレス大島
東京都 足立区 本木南町 21-5
高野駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
187m リバーサイド本木南
東京都 足立区 本木南町 14-2
扇大橋駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
357m 本木ハイツ
東京都 足立区 本木南町 2-24
扇大橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
373m LEONEXTエスペランサ扇大橋
東京都 足立区 扇 1丁目38-11
扇大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
377m ハイム扇
東京都 足立区 扇 1丁目37-8
扇大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
380m BNカツマ
東京都 足立区 本木南町 2-8
扇大橋駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
478m ミズノハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目2-22
扇大橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
484m シティパル
東京都 足立区 興野 2丁目3-12
扇大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
493m ソワニエ1
東京都 足立区 扇 1丁目35-15
扇大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
495m ドゥ・トゥール1
東京都 足立区 関原 1丁目19-3
西新井駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
503m リンデンバウム西新井
東京都 足立区 関原 1丁目18-5
梅島駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1997年
508m 星谷ハイム五番館
東京都 足立区 扇 1丁目33-23
扇大橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
520m 扇ハイツ
東京都 足立区 扇 1丁目1-18
扇大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
522m ドルチェS&E
東京都 足立区 扇 1丁目33-5
扇大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
524m パークハマ関原
東京都 足立区 関原 1丁目20-4
西新井駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
528m 株和光ビル
東京都 足立区 興野 1丁目18-23
大師前駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
541m マリオン扇
東京都 足立区 扇 1丁目30-15
扇大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
545m サニイーコートU
東京都 足立区 興野 1丁目18-24
高野駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
558m 関原スカイハイツ
東京都 足立区 関原 1丁目16-3
梅島駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
573m サンハウス関原
東京都 足立区 関原 2丁目43-6
西新井駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
597m パールマンション美奈元
東京都 足立区 関原 2丁目43-16
西新井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1984年
599m レオパレスS
東京都 足立区 興野 2丁目7-21
高野駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
604m 内田マンション
東京都 足立区 興野 2丁目20-28
扇大橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
605m コーポ田村
東京都 足立区 関原 1丁目12-8
梅島駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
607m シャトウコミヤ
東京都 足立区 扇 1丁目26-14
扇大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
628m レオパレスS3
東京都 足立区 興野 2丁目20-9
高野駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
632m 石渡ビル
東京都 足立区 関原 1丁目3-4
梅島駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
639m サニーマンション
東京都 足立区 興野 1丁目13-7
高野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
640m サンビル
東京都 足立区 関原 2丁目35-24
梅島駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
641m 保坂ハイツ
東京都 足立区 興野 2丁目16-5
大師前駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
645m クレスト千寿
東京都 足立区 関原 1丁目2-8
梅島駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
646m クレスト千寿二号館
東京都 足立区 関原 1丁目2-8
梅島駅
徒歩23分

鉄骨造 2011年
656m シャローメゾン
東京都 足立区 興野 1丁目13-27
大師前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
663m フラワーコーポ
東京都 足立区 関原 1丁目9-20
梅島駅
徒歩17分

鉄骨造 1977年
673m コーポ川名
東京都 足立区 関原 2丁目25-4
西新井駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
676m 小宮マンションパート2
東京都 足立区 関原 2丁目45-9
西新井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
688m カーサ赤平
東京都 足立区 興野 1丁目2-8
大師前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
689m 小宮マンション
東京都 足立区 関原 2丁目45-6
西新井駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
711m クリアメゾン関原
東京都 足立区 関原 2丁目2-6
梅島駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
711m ロイヤルハイツ小宮
東京都 足立区 関原 2丁目45-24
西新井駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本木南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本木南町 $kind_labe人口推移 本木南町における人口推移・動向を調べることができます

本木南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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