目白第1コーポ(東京都 豊島区 目白 3丁目17-23)の価格相場は -9.22万円/㎡ (坪単価 -30.48万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

目白第1コーポ 価格相場・家賃相場
-9.22 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,664 円/㎡
(平均値)
56.0
4.0 円/㎡
目白駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目白第1コーポ(東京都 豊島区 目白 3丁目17-23)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『豊島区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊島区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「目白」、「目白駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

目白第1コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名目白第1コーポ
住所東京都 豊島区 目白 3丁目17-23
建築年1969年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目白第1コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目白第1コーポの価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目白第1コーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目白第1コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 目白ケ丘コーポ
東京都 豊島区 目白 3丁目17-22
目白駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
18m アルページュ目白
東京都 豊島区 目白 3丁目17-25
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
35m メゾンド八千代
東京都 豊島区 目白 3丁目17-25
目白駅
徒歩3分

RC造 2004年
41m 島幸目白ピソ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-2
目白駅
徒歩5分

RC造 1986年
50m ガリーナ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目28-11
目白駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
54m K.T.コート
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-1
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
57m 目白ブランシュ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-6
目白駅
徒歩5分

RC造 1985年
57m 日ノ出ビル
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-16
目白駅
徒歩6分
6階建
RC造 1970年
63m 第2ヒカリハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-15
目白駅
徒歩5分

RC造 1983年
64m 泉マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目27-9
目白駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
69m セレナ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目29-4
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
69m サン目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-15
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
70m リトルウッド目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-19
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
79m 藤嶋ハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目1-14
目白駅
徒歩9分

RC造 1983年
81m 石田マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目29-7
目白駅
徒歩4分

RC造 1989年
83m 目白ローゼ・ハイム
東京都 豊島区 目白 3丁目17-2
目白駅
徒歩5分

RC造 1980年
83m アンテリジェール目白
東京都 豊島区 目白 3丁目17-29
目白駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
93m アパートメントK1
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-18
目白駅
徒歩7分

RC造 1984年
96m 目白ときわマンション
東京都 豊島区 目白 3丁目17-4
目白駅
徒歩3分
7階建
16部屋
RC造 1971年
97m フラット目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-17
目白駅
徒歩5分
3階建
8部屋
RC造 1994年
111m 崇新マンション
東京都 豊島区 目白 3丁目16-14
目白駅
徒歩4分

RC造 1980年
117m フォレスト目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目23-2
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
119m ビラ・ウェストポイント
東京都 豊島区 西池袋 2丁目2-9
目白駅
徒歩5分

RC造 1990年
120m ジャヌービル
東京都 豊島区 目白 3丁目16-14
目白駅
徒歩3分

RC造 1982年
123m スクエアガーデン池袋
東京都 豊島区 南池袋 1丁目15-23
池袋駅
徒歩5分

RC造 2015年
125m 目白ハイム
東京都 豊島区 目白 3丁目17-5
目白駅
徒歩4分

RC造 1982年
128m 茜ビル
東京都 豊島区 目白 3丁目16-15
目白駅
徒歩3分

RC造 1997年
139m 広運ビル
東京都 豊島区 目白 3丁目16-16
目白駅
徒歩3分

RC造 1987年
149m レインパレス目白
東京都 豊島区 目白 3丁目15-11
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
149m 目白第二欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目22-8
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
151m シャトーニムラ
東京都 豊島区 目白 3丁目16-1
目白駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1984年
152m ドミール目白北東製粉株ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目15-22
目白駅
徒歩6分

RC造 2001年
154m 目白パレス
東京都 豊島区 目白 3丁目16-2
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
156m 目白第三欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目22-7
池袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
157m フローラシマダ
東京都 豊島区 目白 2丁目34-3
目白駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
163m ソレイユ目白
東京都 豊島区 目白 3丁目18-4
池袋駅
徒歩9分

RC造 1990年
174m 目白ホワイトマンション
東京都 豊島区 目白 2丁目24-11
目白駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 1970年
175m メイゾン重田
東京都 豊島区 西池袋 2丁目24-10
目白駅
徒歩5分

RC造 1983年
177m プレール南池袋
東京都 豊島区 南池袋 1丁目15-21
池袋駅
徒歩9分
9階建
32部屋
RC造 2002年
185m 目白欅マンション
東京都 豊島区 西池袋 2丁目21-8
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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