登美丘荘(東京都 大田区 池上 3丁目35-4)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『登美丘荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
登美丘荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.50㎡ (2LDK) | - | 1,546万円 | 7.6万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.30㎡ (1R) | - | 664万円 | 3.7万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の登美丘荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
登美丘荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
池上 中古マンション価格相場 推移・動向
登美丘荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | 坂本ハイツ 東京都 大田区 池上 3丁目35-7 | 池上駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 78m | みゆき荘 東京都 大田区 池上 3丁目35-9 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 81m | わかまつハイツ 東京都 大田区 池上 3丁目35-14 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 107m | レオパレス池上 東京都 大田区 池上 3丁目34-15 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 111m | ティボリ 東京都 大田区 池上 3丁目38-19 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 120m | 長島荘 東京都 大田区 池上 3丁目19-14 | 池上駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 135m | カルム池上 東京都 大田区 池上 3丁目38-15 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 181m | デザインコートさくら 東京都 大田区 千鳥 1丁目10-8 | 千鳥町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 187m | オアーゼ池上 東京都 大田区 池上 7丁目2-1 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 189m | サシダサンハイツ 東京都 大田区 池上 3丁目33-2 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 190m | すみぞの荘 東京都 大田区 池上 8丁目1-14 | 池上駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 201m | RossoIkegamiA 東京都 大田区 池上 3丁目39-7 | 池上駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 203m | サンハイツ池上 東京都 大田区 池上 8丁目2-6 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 204m | 第5キリ・ハイム 東京都 大田区 池上 3丁目17-3 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 205m | RossoIkegamiB 東京都 大田区 池上 3丁目39-7 | 池上駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 222m | 池上武井コーポ 東京都 大田区 池上 8丁目2-8 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 225m | バンズ 東京都 大田区 池上 7丁目8-3 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 246m | 高橋アパート 東京都 大田区 池上 8丁目4-7 | 池上駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 247m | 第二さくら荘 東京都 大田区 久が原 5丁目30-20 | 千鳥町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 258m | グリーンハウス 東京都 大田区 久が原 6丁目27-13 | 千鳥町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 262m | フラワーハイツ 東京都 大田区 池上 3丁目16-10 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 263m | トリクレイオ池上 東京都 大田区 池上 3丁目6-12 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 272m | シティハイム青山 東京都 大田区 千鳥 1丁目11-3 | 千鳥町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 277m | 家本ハイム 東京都 大田区 久が原 6丁目27-8 | 千鳥町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 278m | 久が原ハイツ 東京都 大田区 久が原 6丁目27-9 | 千鳥町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 279m | 高槻荘 東京都 大田区 池上 3丁目40-3 | 池上駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 283m | しらさぎ荘 東京都 大田区 池上 7丁目9-21 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 289m | エクセル池上 東京都 大田区 池上 7丁目6-8 | 池上駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 293m | フォーレスト久が原 東京都 大田区 久が原 6丁目27-21 | 千鳥町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 293m | コーポサカイ 東京都 大田区 池上 7丁目10-1 | 池上駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 296m | ローヤルハイムサワダ 東京都 大田区 池上 7丁目12-4 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 302m | トーマスハウス 東京都 大田区 久が原 6丁目27-8 | 千鳥町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 306m | 椿荘 東京都 大田区 池上 3丁目15-6 | 池上駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 315m | サンハイツ 東京都 大田区 久が原 5丁目16-18 | 池上駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 317m | エルプラド 東京都 大田区 池上 7丁目12-15 | 池上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 320m | ウェルズ千鳥 東京都 大田区 千鳥 1丁目14-8 | 千鳥町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 323m | 杉谷ハイツ 東京都 大田区 池上 8丁目7-3 | 池上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 327m | マーハイム池上 東京都 大田区 池上 3丁目28-5 | 池上駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 327m | みゆき荘 東京都 大田区 池上 8丁目7-1 | 池上駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 331m | 本城ハイツ 東京都 大田区 久が原 5丁目24-12 | 千鳥町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
池上 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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