田中ビル(東京都 立川市 錦町 4丁目5-6)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田中ビル 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
西国立駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田中ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中ビル
住所東京都 立川市 錦町 4丁目5-6
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 5分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中ビルの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中ビルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第二寿マンション
東京都 立川市 錦町 4丁目4-1
西国立駅
徒歩4分

RC造 1983年
35m プリヴェイル西国立第1朝倉ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目4-2
西国立駅
徒歩4分

RC造 1988年
41m TP錦ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目5-26
西国立駅
徒歩4分

RC造 1990年
43m プラネット
東京都 立川市 錦町 4丁目4-22
西国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
75m 大山ハイツ
東京都 立川市 錦町 4丁目4-5
西国立駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
92m ジョイフル西国立
東京都 立川市 錦町 4丁目5-23
西国立駅
徒歩7分

RC造 1980年
94m グローバル三井
東京都 立川市 錦町 4丁目5-15
西国立駅
徒歩5分

RC造 1990年
123m 西国立グリーンマンション
東京都 立川市 羽衣町 3丁目12-3
西国立駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
128m TO大西
東京都 立川市 錦町 4丁目9-3
西国立駅
徒歩15分

RC造 1988年
132m ラポール西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目1-20
西国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
152m パークホームズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 4丁目
西国立駅
徒歩7分
7階建
66部屋
RC造 2018年
152m センチュリー立川
東京都 立川市 錦町 4丁目9-23
西国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
192m ベルハイム
東京都 立川市 羽衣町 3丁目11-25
西国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
192m ソシアルコウ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目13-7
西国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
202m G・Hビル
東京都 立川市 羽衣町 3丁目11-2
西国立駅
徒歩5分

RC造 1991年
208m カルム内藤
東京都 立川市 錦町 4丁目9-11
西国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
213m サニーハイツ西国立
東京都 立川市 錦町 4丁目9-19
西国立駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
216m アドバンス一号館
東京都 立川市 羽衣町 3丁目13-10
西国立駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
219m アドバンス1号館
東京都 立川市 羽衣町 3丁目13-10
西国立駅
徒歩5分

RC造 1987年
228m トラストコート
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
228m トラストコート立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
231m エクシーブ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目43-1
西国立駅
徒歩1分

RC造 2002年
233m 西国立駅前ビル
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-4
西国立駅
徒歩1分

RC造 1979年
260m 三井コーポ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-7
西国立駅
徒歩3分

RC造 1999年
264m 萬年荘
東京都 立川市 錦町 1丁目20-12
西国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
266m アークコア西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-8
西国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
276m FINE GADEN
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-5
西国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
276m FINE GARDEN
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-5
西国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
276m ファインガーデン
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-5
西国立駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
278m グランデ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目24-38
西国立駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
294m パーシモン
東京都 立川市 羽衣町 2丁目44-10
西国立駅
徒歩2分

RC造 2003年
303m 錦町ハイツ
東京都 立川市 錦町 3丁目9-25
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
311m アルトーロ中町
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
311m 慈光館
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
312m ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
西国立駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2019年
313m ハイツガーデン
東京都 立川市 錦町 1丁目22-20
西国立駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
316m 第二ハイツガーデン
東京都 立川市 錦町 1丁目22-18
西国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
320m 立川MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
320m 立川錦MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
320m 立川錦第2エムエスビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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