理研機器浜松町ビル(東京都 港区 浜松町 2丁目10-4)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

理研機器浜松町ビル 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,445 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
浜松町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

理研機器浜松町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

理研機器浜松町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名理研機器浜松町ビル
住所東京都 港区 浜松町 2丁目10-4
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

理研機器浜松町ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の理研機器浜松町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する理研機器浜松町ビルの価格相場、家賃相場は浜松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

理研機器浜松町ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜松町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

理研機器浜松町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m サンワード浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目13-14
浜松町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
73m 田中ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目5-2
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
74m 柴野ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目5-2
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
78m 第三青野屋ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目6-10
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
105m 田家ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目11-2
浜松町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
165m BANDO浜松町パークビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-13
大門駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
180m 佐藤ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-9
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
182m 藤野ビル
東京都 港区 芝 1丁目3-4
浜松町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
265m 第二木内ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-17
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
267m 中島ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-8
大門駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
275m 木原ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-7
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
290m 芝大門エクセレントビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-6
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
300m プレジール芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目10-4
大門駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1999年
303m EPISODE芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目6-14
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
306m 森川ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-9
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
312m 芝イーストビル
東京都 港区 芝 2丁目3-9
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
319m 小林ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-9
浜松町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
324m 内村芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目3-22
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
334m KSビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-9
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
359m 芝大門武屋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-4
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
366m 浜松町スクエアステューディオ
東京都 港区 浜松町 1丁目30-5
浜松町駅
徒歩1分
20階建
鉄骨造 2005年
386m RBM浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-12
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
394m 深谷ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目22-8
大門駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
401m オリックス浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目24-8
浜松町駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
402m 羽織屋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-15
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
409m 佐藤ビル
東京都 港区 芝 2丁目14-1
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
418m 新雅ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目16-6
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
420m 浜松町センタービル
東京都 港区 浜松町 1丁目22-5
浜松町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
421m セゾンビル浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目23-9
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
425m 山下ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目23-2
浜松町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
428m ドルジェ芝公園
東京都 港区 芝公園 2丁目9-11
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
429m 浜松町NHビル別館
東京都 港区 浜松町 1丁目25-1
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
430m MKビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-17
大門駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
439m KONOビル
東京都 港区 芝 2丁目15-2
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
442m 芝メディックビル
東京都 港区 芝 2丁目10-1
芝公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
446m ブランメゾン恒石
東京都 港区 芝 2丁目15-14
芝公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
448m 冨井ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目15-10
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
449m VORT芝公園
東京都 港区 芝 2丁目27-8
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
451m 豊ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-4
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
452m 芝大門116ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目16-3
大門駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

浜松町 $kind_labe人口推移 浜松町における人口推移・動向を調べることができます

浜松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。