牧野ハイツ(東京都 府中市 新町 1丁目36-25)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

牧野ハイツ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,938 円/㎡
(平均値)
37.0
25.0 円/㎡
国分寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牧野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

牧野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名牧野ハイツ
住所東京都 府中市 新町 1丁目36-25
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 25分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 25分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 25分
京王 京王線 府中駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牧野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牧野ハイツの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牧野ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牧野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m サンコーポ
東京都 府中市 新町 1丁目38-14
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
75m カーサヴェルデ
東京都 府中市 新町 1丁目38-9
国分寺駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
75m コーポ桧
東京都 府中市 新町 1丁目38-11
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
89m ガーデニア新町C
東京都 府中市 新町 1丁目42-6-1
府中駅
徒歩29分

木造 1992年
127m テラス新町
東京都 府中市 新町 1丁目21-7
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1997年
155m アルテせき
東京都 府中市 新町 1丁目77-15
国分寺駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
164m メゾン竹島
東京都 府中市 新町 1丁目77-22
国分寺駅
徒歩40分

木造 1990年
166m カーザ・ロッサ
東京都 府中市 新町 1丁目40-8
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
171m 宜雨荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-2
府中駅
徒歩35分

木造 1986年
174m シャガール
東京都 府中市 新町 1丁目33-1
国分寺駅
徒歩33分

木造 1986年
176m エステートピア
東京都 府中市 新町 1丁目14-16
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
178m 松永荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-3
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
179m コーポ北嶋
東京都 府中市 新町 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩22分

木造 1985年
185m コーポ明鶴
東京都 府中市 新町 1丁目33-10
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
186m コーポ高橋
東京都 府中市 新町 1丁目24-12
府中駅
徒歩58分

木造 1977年
194m コーポミホ
東京都 府中市 新町 1丁目77-41
国分寺駅
徒歩22分

木造 1989年
194m コーポMIHO
東京都 府中市 新町 1丁目77-41
国分寺駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
201m 斉田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-13
府中駅
徒歩24分

木造 1982年
205m ハイツONO
東京都 府中市 新町 1丁目77-44
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1981年
208m 静和ビレッジ
東京都 府中市 新町 1丁目25-7
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
222m イルマーレ
東京都 府中市 新町 1丁目53-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
226m コーポレモン
東京都 府中市 新町 3丁目28-13
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
229m セレーナ
東京都 府中市 新町 1丁目68-3
府中駅
徒歩26分

木造 2012年
229m ハイツドリーム
東京都 府中市 新町 1丁目78-9
国分寺駅
徒歩22分

木造 1988年
232m ニューライフ新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-12
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
234m 柏田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-10
府中駅
徒歩3分

木造 1975年
240m 武蔵野フラッツ
東京都 府中市 新町 1丁目10-31
府中駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
245m KIアパートメント2
東京都 府中市 新町 1丁目54-14
北府中駅
徒歩20分

木造 1989年
245m たかみ荘
東京都 府中市 新町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩21分

木造 1976年
253m メイプルタウン新町
東京都 府中市 新町 1丁目60-31
府中駅
徒歩25分

木造 1991年
253m 小林ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目63-8
府中駅
徒歩24分

木造 1988年
255m スマイルロフト新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-4
北府中駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
265m シモンハウス
東京都 府中市 新町 1丁目8-26
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
266m グリーンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目55-8
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
274m メゾンファミール
東京都 府中市 新町 1丁目12-13
北府中駅
徒歩20分

木造 1992年
278m メゾン・デュポン
東京都 府中市 新町 1丁目8-30
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
284m トムハウス
東京都 府中市 新町 1丁目79-8
国分寺駅
徒歩25分

木造 1995年
285m メゾン武蔵野
東京都 府中市 新町 1丁目80-37
府中駅
徒歩40分

木造 1988年
290m サンハイツ栄
東京都 府中市 新町 3丁目21-21
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
294m クリエートヴィレッヂ
東京都 府中市 栄町 1丁目12-11
北府中駅
徒歩23分
3階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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