牛田旭ロジュマン(広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目8-8)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

牛田旭ロジュマン 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
24.1
14.0 円/㎡
牛田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牛田旭ロジュマンの価格相場情報

物件の詳細情報

牛田旭ロジュマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名牛田旭ロジュマン
住所広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目8-8
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松下興産
施工会社山陽工業
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 アストラムライン 牛田駅  徒歩 14分
広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅  徒歩 18分
その他 アストラムライン 白島駅  徒歩 18分
JR JR山陽本線 新白島駅  徒歩 19分
その他 アストラムライン 新白島駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牛田旭ロジュマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛田旭ロジュマンの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牛田旭ロジュマンの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牛田旭ロジュマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m 牛田旭CO-OPマンション(A〜C棟)
広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目20
牛田駅
徒歩16分
12階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
389m 牛田ハイム
広島県 広島市 東区 牛田本町 3丁目1-1
牛田駅
徒歩11分
1階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
512m ネオライフ牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 3丁目3-18
白島駅
徒歩10分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
598m NK牛田コータース
広島県 広島市 東区 牛田本町 1丁目9-16
白島駅
徒歩11分
9階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
711m 牛田早稲田グランドハイツ
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 2丁目19-45
牛田駅
徒歩30分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
801m 白島九軒町パークホームズ
広島県 広島市 中区 白島九軒町 4-7
白島駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
875m 野村ソシエテ白島
広島県 広島市 中区 白島九軒町 7-15
新白島駅
徒歩6分
7階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
884m アーバンビュー白島コンフォートパーク
広島県 広島市 中区 白島中町 11-2
白島駅
徒歩6分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
908m ローレルコート白島九軒町
広島県 広島市 中区 白島九軒町 6-1
新白島駅
徒歩6分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
916m 星和地所牛田コーポラスD棟
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目10-20
牛田駅
徒歩30分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
971m ライオンズマンション白島中町
広島県 広島市 中区 白島中町 7-12
白島駅
徒歩4分
8階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
987m ライオンズヒルズ牛田早稲田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目13-1
牛田駅
徒歩33分
14階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1038m ライオンズマンション白島九軒町
広島県 広島市 中区 白島九軒町 24-3
白島駅
徒歩4分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1096m 白島パークハウス
広島県 広島市 中区 東白島町 3-10
白島駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1113m フローレンス東白島
広島県 広島市 中区 東白島町 1-24
白島駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1165m ロイヤルアーク光が丘
広島県 広島市 東区 光が丘 2-2
広島駅
徒歩13分
7階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1201m 東白島パークホームズ
広島県 広島市 中区 東白島町 16-11
白島駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1258m グリーン二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-34
白島駅
徒歩8分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1259m グラビスコート白島
広島県 広島市 中区 東白島町 12-5
白島駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1276m 東白島パークホームズ2番館
広島県 広島市 中区 東白島町 18-15
白島駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1296m パークホームズ東白島3番館
広島県 広島市 中区 東白島町 12-14
新白島駅
徒歩5分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1307m 常盤コープマンション
広島県 広島市 南区 大須賀町 20-10
白島駅
徒歩5分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1316m パークハイム東白島
広島県 広島市 中区 東白島町 13-9
白島駅
徒歩4分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1323m ロイヤルクリスタル白島
広島県 広島市 中区 東白島町 19-89
白島駅
徒歩2分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1380m シャンボール広交
広島県 広島市 南区 大須賀町 17-5
白島駅
徒歩6分
17階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1406m カルチェヴェール
広島県 広島市 西区 楠木町 3丁目13-34
白島駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1420m パークホームズ白島城北
広島県 広島市 中区 西白島町 18-27
新白島駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1459m パークコート縮景園北
広島県 広島市 南区 大須賀町 16-7
白島駅
徒歩8分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1461m ファミールフェアコート光町
広島県 広島市 東区 光町 2丁目1-30
広島駅
徒歩11分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1465m パークハイム白島城北
広島県 広島市 中区 西白島町 19-1
城北駅
徒歩4分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1470m フローレンス楠木通り
広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目16-9
白島駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1555m フローレンス上大須賀ターミナルスクエア
広島県 広島市 東区 上大須賀町 10-19
広島駅
徒歩8分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1560m 巣雲閣ハウスバーンフリート西白島
広島県 広島市 中区 西白島町 20-15
城北駅
徒歩2分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1597m ライオンズステーションプラザ広島
広島県 広島市 南区 大須賀町 15-8
広島駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1603m トーカンマンション山根町センターウイングC棟
広島県 広島市 東区 山根町 27-1
広島駅
徒歩21分
14階建
274部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1616m ハウスバーンフリート弐番館
広島県 広島市 東区 山根町 28-24
広島駅
徒歩13分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1632m ハウスバーンフリート壱番館
広島県 広島市 東区 山根町 28-22
広島駅
徒歩13分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1632m トーカンマンション山根町サウスウイングS棟
広島県 広島市 東区 山根町 27-2
広島駅
徒歩20分
2階建
355部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1644m ソフィスシティ大芝ブライトパークス
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目19-11
白島駅
徒歩14分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1693m 大宮ロジュマン
広島県 広島市 西区 大宮 2丁目10-21
安芸長束駅
徒歩14分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.27%
2045 10.2 万人 -3.12%
2040 10.6 万人 -3.04%
2035 10.9 万人 -2.95%
2030 11.2 万人 -2.70%
2025 11.5 万人 -3.28%
2020 11.9 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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