牛田ロジュマン不動院(広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目29-11)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

牛田ロジュマン不動院 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,584 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
不動院前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牛田ロジュマン不動院の価格相場情報

物件の詳細情報

牛田ロジュマン不動院の物件詳細は以下の通りです。

物件名牛田ロジュマン不動院
住所広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目29-11
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松下興産
施工会社山陽工業
管理会社不二ビルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 アストラムライン 不動院前駅  徒歩 7分
その他 アストラムライン 牛田駅  徒歩 17分
その他 アストラムライン 祇園新橋北駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牛田ロジュマン不動院の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛田ロジュマン不動院の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牛田ロジュマン不動院の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牛田ロジュマン不動院の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ローレルコート牛田不動院前
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目29-16
不動院前駅
徒歩7分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
73m 藤本ビル
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目18-4
不動院前駅
徒歩7分
1階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
172m ゆうあいマンション牛田
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-11
不動院前駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
196m 牛田不動院前パークハウス
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目15-65
不動院前駅
徒歩3分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
248m 牛田パークマンション
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-28
不動院前駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
277m フローレンス牛田新町グランドアーク
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-37
不動院前駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
366m 牛田第2パークマンション
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目11-38
不動院前駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
388m ダイアパレス牛田新町
広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目7-14
不動院前駅
徒歩5分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
435m 牛田コーポラス
広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-4
牛田駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
438m 牛田翠苑
広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-5
牛田駅
徒歩12分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
541m ハイツ牛田
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目4-20
不動院前駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
727m ダイアパレス祇園
広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目36-10
祇園新橋北駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
744m ヴェルディ牛田新町
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目7-21
不動院前駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
840m フォレストコートリヴィア祇園新橋
広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目21-15
祇園新橋北駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
868m 朝日プラザ牛田天水苑
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目13-20
不動院前駅
徒歩14分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
895m ダイアパレス大芝
広島県 広島市 西区 大芝 3丁目10-18
不動院前駅
徒歩13分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
899m ベルクール祇園大橋
広島県 広島市 安佐南区 長束 1丁目1-21
祇園新橋北駅
徒歩12分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
901m ヴェルディ牛田新町リーヴァヴィスタ
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目11-11
不動院前駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1011m アルファステイツ西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目27-5
祇園新橋北駅
徒歩8分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1040m パークナード牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15
牛田駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1090m ハウスバーンフリート祇園大橋
広島県 広島市 安佐南区 長束 1丁目32-50
安芸長束駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1130m エバーグリーン牛田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目2-32
牛田駅
徒歩25分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1138m フローレンス大芝公園グランドアーク
広島県 広島市 西区 大芝 2丁目16-21
白島駅
徒歩14分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1159m ヴェルパーク祇園新橋駅前
広島県 広島市 安佐南区 西原 4丁目43-24
祇園新橋北駅
徒歩1分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1168m ラルステージ牛田旭ロワジール
広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19
牛田駅
徒歩15分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1194m 牛田コーポユニバース
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目1-11
牛田駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1208m ダイアパレス大芝第2
広島県 広島市 西区 大芝 2丁目18-19
安芸長束駅
徒歩16分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1211m ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1212m アダージョ2ドゥーエ
広島県 広島市 安佐南区 西原 3丁目11-3
祇園新橋北駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1229m 牛田早稲田パークホームズ
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 3丁目10-1
牛田駅
徒歩31分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1254m パークホームズ牛田エアリーコート
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目5-32
牛田駅
徒歩27分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1260m スターランド西原リバーステージ
広島県 広島市 安佐南区 西原 3丁目9-6
祇園新橋北駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1277m 星和地所牛田コーポラス(E棟・F棟)
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目7
牛田駅
徒歩29分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1313m ヴェルディ大芝公園トーレ
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15
白島駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1319m ハイム大宮
広島県 広島市 西区 大宮 1丁目2-20
安芸長束駅
徒歩16分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1328m シャルム長束
広島県 広島市 安佐南区 長束 3丁目41-11
安芸長束駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1330m パークシティ牛田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 4丁目7-12
牛田駅
徒歩29分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1355m ベルシェ牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目2-12
牛田駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1371m エルテーゼ祇園新橋
広島県 広島市 安佐南区 西原 3丁目4-18
祇園新橋北駅
徒歩6分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1376m アダージョトレ
広島県 広島市 安佐南区 西原 4丁目29-5
祇園新橋北駅
徒歩5分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.27%
2045 10.2 万人 -3.12%
2040 10.6 万人 -3.04%
2035 10.9 万人 -2.95%
2030 11.2 万人 -2.70%
2025 11.5 万人 -3.28%
2020 11.9 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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