熊谷荘(東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-9)の価格相場は 92.6万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.4㎡) の 2,786 万円、最も低い部屋は 2階 (27.1㎡) の 2,545 万円です。

熊谷荘 価格相場・家賃相場
92.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,847 円/㎡
(平均値)
57.0
17.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊谷荘の価格相場情報

物件の詳細情報

熊谷荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名熊谷荘
住所東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-9
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 17分
京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

熊谷荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.38㎡
(2K)
-2,786万円5.5万2.4%
1階29.57㎡
(2K)
-2,727万円5.4万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.14㎡
(2K)
-2,545万円5.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の熊谷荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊谷荘の価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

熊谷荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

熊谷荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
デュフレ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目68-3
堀切菖蒲園駅
徒歩9分
10階建
29部屋
RC造 2020年
サンクレイドル堀切四季のみち
東京都 葛飾区 堀切 1丁目52番4他
堀切菖蒲園駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2017年
プレシス堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目65番13他
堀切菖蒲園駅
徒歩6分
12階建
47部屋
RC造 2017年
アンビシャス堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目19番13
堀切菖蒲園駅
徒歩3分
7階建
38部屋
RC造 2016年
エッジウォーターパレス
東京都 葛飾区 堀切 4丁目54-15
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
グランシャレー堀切菖蒲園1
東京都 葛飾区 堀切 5丁目11
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2016年
グランシャレー堀切菖蒲園2
東京都 葛飾区 堀切 5丁目11
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2016年
アイリス2
東京都 葛飾区 堀切 4丁目22
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

RC造 2016年
ベルディグリ
東京都 葛飾区 堀切 5丁目39-8
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2016年
アイリスコート
東京都 葛飾区 堀切 4丁目24-7
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2016年
ダイヤモンドヒルズ松崎
東京都 葛飾区 堀切 4丁目7
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
EX堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目
堀切菖蒲園駅
徒歩0分
7階建
38部屋
RC造 2016年
アイビーハウスホリキリノース
東京都 葛飾区 堀切 4丁目49
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2015年
LEONEXTドムス
東京都 葛飾区 堀切 1丁目22-24
四ツ木駅
徒歩15分

木造 2015年
スプロート・ウエスト
東京都 葛飾区 堀切 4丁目14-10
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2015年
スプロート・イースト
東京都 葛飾区 堀切 4丁目14-9
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

木造 2015年
イリスフルールB
東京都 葛飾区 堀切 6丁目1-10
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2015年
イリスフルールA
東京都 葛飾区 堀切 6丁目1-9
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2015年
IrisGarden
東京都 葛飾区 堀切 7丁目21-3
堀切菖蒲園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
リラッサ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目37-15
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 2015年
ベルリヴィエール
東京都 葛飾区 堀切 8丁目11-11
綾瀬駅
徒歩16分

木造 2015年
都営堀切八丁目アパート1号棟
東京都 葛飾区 堀切 8丁目11-1
綾瀬駅
徒歩16分

木造 2015年
レオネクストLUNA
東京都 葛飾区 堀切 5丁目49-13
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

木造 2015年
アーベインテラス堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目33-9
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 2015年
ソフィア堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目7-6
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

木造 2015年
ボナールO
東京都 葛飾区 堀切 5丁目50-23
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
やわら荘
東京都 葛飾区 堀切 5丁目41-29
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
アムールアズマ
東京都 葛飾区 堀切 5丁目41-29
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ソリッド堀切菖蒲園壱番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-10
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 2014年
ソリッド堀切菖蒲園弐番館
東京都 葛飾区 堀切 2丁目22-7
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 2014年
GRAND'PAL堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目20-6
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
デザインコート堀切菖蒲園B棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-2
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
デザインコート堀切菖蒲園A棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-8
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
ステラハウス
東京都 葛飾区 堀切 2丁目23-5
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
フェアロージュ堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目58-13
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2014年
グローバーコート堀切
東京都 葛飾区 堀切 5丁目37-12
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2014年
ストークハウス
東京都 葛飾区 堀切 3丁目6-14
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
ボナールK
東京都 葛飾区 堀切 5丁目50-10
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
コーポ美幸
東京都 葛飾区 堀切 3丁目6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2013年
マールソレイユ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目65-6
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移 堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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