潤間西ビル(千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-16)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

潤間西ビル 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
29.8
2.0 円/㎡
五井駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

潤間西ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

潤間西ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名潤間西ビル
住所千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-16
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 2分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の潤間西ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する潤間西ビルの価格相場、家賃相場は五井中央西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

潤間西ビルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

潤間西ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 亀田ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-21
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
72m アベニュービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
77m しんこうプラザ
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-26
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
117m GMマンション
千葉県 市原市 五井 2820
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
189m パークサイド
千葉県 市原市 五井 2814
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
200m ジュネス五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
201m ジュネスGOI
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
221m エルシエナ
千葉県 市原市 五井 5119-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
241m グランドステージ・市原
千葉県 市原市 五井 2412
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
248m エクセル五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-54
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
257m ディアコート
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-7
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
270m アソルティー
千葉県 市原市 五井 1537-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
272m カーサステラ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目31-12
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
281m グロワール梨ノ木
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目5-6
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
289m スメル・スウィート
千葉県 市原市 五井 2421-5
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
294m レオパレスナイス五井812
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
303m アヴァンタージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-3
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
332m 五井イワナビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-15
五井駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1992年
332m 栗城ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-9
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
337m 松ケ谷ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-6
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
342m ラ・ネージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
344m パークサイド2
千葉県 市原市 五井 1366-2
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
355m 更級通中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
356m 更級通り中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
377m アーバンシラヤマ
千葉県 市原市 五井 1549
五井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
385m メゾンロウタス
千葉県 市原市 五井 2672
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
402m たつきハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
402m タツキハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
412m 桜セブン7
千葉県 市原市 五井 5052-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
430m ルミネスみずさわ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-20
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
431m ヴィライーストA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
431m ヴィライーストB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
439m 千代ビル
千葉県 市原市 五井 2442-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
442m レオパレス彦左衛門
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-12
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
444m ベルメゾン平田
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
444m ベルメゾン・ヒラタ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
452m モアインフジタ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-5
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
453m グランドール五井中央
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目8-11
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
455m サンライズ石橋
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目11-1
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
468m アービス柳前
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目11-2
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央西 $kind_labe人口推移 五井中央西における人口推移・動向を調べることができます

五井中央西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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