溝の口北パーク・ホームズ(神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目18-10)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (100㎡) の 5,063 万円、最も低い部屋は 608号室 (66.8㎡) の 3,860 万円です。

溝の口北パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
34.3
5.0 円/㎡
久地駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

溝の口北パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

溝の口北パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名溝の口北パーク・ホームズ
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目18-10
建築年1990年
構造RC造
階数8階
小学校区久地小学校
中学校区西高津中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック
アクセス JR JR南武線 久地駅  徒歩 5分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

溝の口北パーク・ホームズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

溝の口北パーク・ホームズ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40666.78㎡
(3LDK)
-3,860万円10.1万3.1%
41172.74㎡
(3LDK)
-4,110万円9.8万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
502100.37㎡
(4LDK)
-5,063万円5.7万1.3%
51072.49㎡
(3LDK)
-4,099万円9.8万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60866.78㎡
(3LDK)
-3,860万円10.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の溝の口北パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する溝の口北パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

溝の口北パーク・ホームズの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

溝の口北パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ビルフォーレハヤシ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-20
久地駅
徒歩3分

RC造 1995年
101m ビルフォーレ林
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-20
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
101m バースシティ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目17-31
久地駅
徒歩3分

RC造 2010年
114m 第二クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目49-1
久地駅
徒歩4分

RC造 1991年
117m 第2クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目49-1
久地駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
128m セルバパーク
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目20-5
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
135m カサグランデ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目16-5
久地駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
146m クライストマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目48-1
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
155m Pia K-1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
155m ピアK1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
172m マストライフKUJI
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-22
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
172m MAST LIFE KUJI
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-22
久地駅
徒歩2分

RC造 2008年
175m ヒルズ久地
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目47-4
向ケ丘遊園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
176m グランシャリオ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目20-15
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
184m フローレンスパレス久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目15-1
久地駅
徒歩2分

RC造 1994年
197m ウイング8オグロ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目22-3
久地駅
徒歩3分

RC造 1994年
201m ウイング8
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目22-3
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
203m ヒルサイドS
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目47-1
久地駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
212m 川辺マンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-38
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
224m メゾンボナール久地富士通久地ハウス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目21-7
久地駅
徒歩1分

RC造 1990年
243m ジュネス2
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-24
久地駅
徒歩2分

RC造 2002年
244m ジュネス II
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-24
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
251m 久地サンハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-33
久地駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
253m グリーンスクウェア
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-30
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
256m メランジェパオ
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目33-3
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
260m ステラガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-20
久地駅
徒歩3分

RC造 1999年
266m サンライズ88久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-37
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
266m 久保田マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目35-3
久地駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
269m ジュネス I
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-28
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
271m ジュネス1
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-28
久地駅
徒歩2分

RC造 2002年
276m さらさビル
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目33-6
久地駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
280m ウェールスタナカ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-6
久地駅
徒歩1分

RC造 2009年
282m 袴田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-1
久地駅
徒歩1分

RC造 1978年
283m タイヘイビル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-3
久地駅
徒歩1分

RC造 1978年
284m 新川屋センタービル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-5
久地駅
徒歩1分

RC造 1992年
284m リーブル久地
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目45-3
久地駅
徒歩4分
5階建
RC造 1975年
285m ハウゼ梓
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目32-3
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
289m リバーサイドKUJI
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目32-5
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
289m リバーサイド久地
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目32-5
久地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
291m ホワイトビル久地
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目32-6
久地駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。