湖月ビル(東京都 新宿区 若松町 3-5)の価格相場は 88.7万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『湖月ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
湖月ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.44㎡ (1R) | - | 1,724万円 | 4.7万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 19.44㎡ (1R) | - | 1,724万円 | 4.7万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湖月ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
湖月ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向
湖月ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | オレンジビル 東京都 新宿区 若松町 9-6 | 若松河田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 44m | 高木コーポ 東京都 新宿区 若松町 9-4 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 59m | 河田町ワダビル 東京都 新宿区 河田町 11-11 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 90m | 河田町S.Tビル 東京都 新宿区 河田町 11-7 | 若松河田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 100m | ガレージK 東京都 新宿区 若松町 28-6 | 若松河田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 125m | BelleMaison 東京都 新宿区 若松町 28-10 | 若松河田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 167m | メゾンミカン 東京都 新宿区 若松町 28-34 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 198m | パインハイツ 東京都 新宿区 若松町 29-5 | 若松河田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 204m | グレースハイム 東京都 新宿区 若松町 32-5 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 207m | マリンハイム 東京都 新宿区 若松町 32-7 | 若松河田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 230m | FLAGSHIP余丁町 東京都 新宿区 余丁町 10-19 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 237m | 余丁町コーポ 東京都 新宿区 余丁町 12-24 | 若松河田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 237m | ADX新宿河田町 東京都 新宿区 河田町 6-7 | 若松河田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 238m | T-ビル 東京都 新宿区 河田町 7-5 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 241m | S.Kハイム 東京都 新宿区 若松町 28-18 | 若松河田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 244m | サンコート河田町 東京都 新宿区 河田町 6-7 | 若松河田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 245m | 田代ビル第6 東京都 新宿区 若松町 25-10 | 若松河田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 250m | ヒルズ河田町 東京都 新宿区 河田町 6-6 | 若松河田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 269m | レヴェーユ 東京都 新宿区 若松町 6-16 | 牛込柳町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 280m | 新谷ビル 東京都 新宿区 若松町 6-15 | 牛込柳町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 284m | レクス若松 東京都 新宿区 若松町 25-21 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 288m | リーベンハイム 東京都 新宿区 余丁町 11-24 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 289m | 藤原ビル 東京都 新宿区 若松町 25-20 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 290m | 田代ビル第3 東京都 新宿区 戸山 1丁目1-9 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 293m | 原町レジデンス 東京都 新宿区 原町 3丁目48 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 293m | 蔵王第二ビル 東京都 新宿区 余丁町 13-14 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 295m | メイプルハウス 東京都 新宿区 余丁町 13-14 | 若松河田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 304m | ハイシーダ余丁町 東京都 新宿区 余丁町 11-18 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 305m | ストーク 東京都 新宿区 戸山 1丁目2-2 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 307m | WISTERIAシンジュク 東京都 新宿区 原町 3丁目46-6 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 319m | 原町莊 東京都 新宿区 原町 3丁目46 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 321m | ペトラ原町 東京都 新宿区 原町 3丁目7 | 牛込柳町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 324m | 女子医大通りサンホーム 東京都 新宿区 河田町 3-28 | 若松河田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 327m | セロシア岡芳 東京都 新宿区 余丁町 13-12 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 327m | 岡芳マンション 東京都 新宿区 余丁町 13-12 | 若松河田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 331m | ポンピエール 東京都 新宿区 戸山 1丁目2-15 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 331m | ヴィララベンダー 東京都 新宿区 若松町 36-26 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 333m | ドリームハウス・T 東京都 新宿区 戸山 1丁目2-4 | 若松河田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 337m | グランデュール戸山 東京都 新宿区 戸山 1丁目4-4 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 339m | アイコート余丁町 東京都 新宿区 余丁町 12-33 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
若松町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。