渡辺原山ビル(千葉県 印西市 原山 1丁目1-1)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡辺原山ビル 価格相場・家賃相場
4.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,110 円/㎡
(平均値)
40.8
16.0 円/㎡
千葉ニュータウン中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡辺原山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

渡辺原山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺原山ビル
住所千葉県 印西市 原山 1丁目1-1
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス その他 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅  徒歩 16分
その他 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺原山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺原山ビルの価格相場、家賃相場は原山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺原山ビルの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原山 中古マンション価格相場 推移・動向 原山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺原山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4275m 大一造園建設株第2ビル
千葉県 印西市 大森 2564-156
木下駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
4396m アーバンハイツ
千葉県 印西市 大森 2454-8
木下駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
4509m サウスポイント
千葉県 印西市 木下南 2丁目10-10
木下駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
5020m サンリバティ
千葉県 印西市 大森 3904-3
木下駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
6223m プラザ南山A棟
千葉県 白井市 南山 2丁目1-1
白井駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
6240m サニーコート南山A
千葉県 白井市 南山 3丁目10-28
白井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
6259m サニーコート南山B
千葉県 白井市 南山 3丁目11-28
白井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
6640m 長岡ハイツ
千葉県 八千代市 萱田 441-6
八千代中央駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
6902m 一越ビル
千葉県 白井市 堀込 1丁目1-19
白井駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
6916m サウスメリーA
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目25-4
新木駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
6916m サウスメリーB
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目25-4
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2003年
6929m グリーンハイツゆりの木
千葉県 八千代市 ゆりのき台 7丁目21-5
八千代中央駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
6934m ハイツフェニックス
千葉県 八千代市 ゆりのき台 7丁目22-3
八千代中央駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1991年
6956m クレイスヴィラ
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目28-1
天王台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
6985m レポス・グロアール
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目29-25
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
7063m REGALIA
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目18-4
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
7132m カスタリア2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 8丁目5-15
八千代中央駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
7133m カスタリアII
千葉県 八千代市 ゆりのき台 8丁目5-15
八千代中央駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
7286m フロイデガルテンA
千葉県 八千代市 ゆりのき台 6丁目19-8
八千代中央駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
7286m フロイデガルテンB
千葉県 八千代市 ゆりのき台 6丁目19-8
八千代中央駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
7288m セントラルシティ
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目3-1
天王台駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
7293m アゼリア南新木
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目4-2
新木駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
7300m レオパレスグリーンハイツC
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目17-9
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
7304m レオパレスSUNRISE南新木
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目3-4
新木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
7304m レオパレスNIIBORI
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目12-2
新木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
7312m レオパレスグリーンハイツB
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目17-4
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
7331m レオパレスグリーンハイツA
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目18-5
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
7349m ファヴォリピエス
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目3-13
新木駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
7369m メルヴェール
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-6
新木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
7390m メゾンゆりの木
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目24-17
八千代中央駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
7395m サンヒルズ新木
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目9-2
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
7400m クレストM弐番館
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-2
天王台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
7428m セントラルヒルズ2
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-1
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
7429m セントラルヒルズII
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-1
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
7436m コンフォース2
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
7444m セントラルヒルズ I
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-11
新木駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
7445m コンフォースI
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
天王台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
7445m コンフォースII
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
7445m コンフォース1
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
7446m セントラルヒルズ1
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-11
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

原山 $kind_labe人口推移 原山における人口推移・動向を調べることができます

原山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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