渡辺ビル(神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-9)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『渡辺ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
渡辺ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 59.65㎡ (2SLDK) | - | 1,782万円 | 5.4万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 59.65㎡ (3LDK) | - | 1,782万円 | 5.4万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
渡辺ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
渡辺ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | アクアリウス 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-15 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 68m | ハイム湘南 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-3 | 藤沢駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 91m | ハイツ汐先 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-1 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 107m | レフア ショウナン 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 113m | フラーズ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-6 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 115m | lefuashonan 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 236m | エスペランサ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目4-4 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 283m | 藤沢ビル 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-5 | 藤沢駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 288m | ピア・エフ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-11 | 藤沢駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 336m | はせ川マンション 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-16 | 藤沢本町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 369m | レオパレスシャングリラ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-3 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 372m | アネシス湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目6-13 | 辻堂駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 377m | GSシティーハイツ藤沢 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-20 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 396m | 本町ビル 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-13 | 藤沢本町駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 400m | ルリブラン 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目2-5 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 409m | レオパレスメゾン鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼 1588 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 416m | メルヴューズ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 3丁目12-16 | 藤沢本町駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 431m | 第2渡辺ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目4-6 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 460m | サンプレイス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-25 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 476m | SDビルコーポSD 神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-11 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 486m | シューナ台町 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-30 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 492m | ヒルトップ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-18 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 525m | ダイドーアーキビル湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-8 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 542m | ハナブサマンション 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-34 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 544m | ハナブサビル 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-34 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 547m | 藤沢本町ビル 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-35 | 藤沢本町駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 555m | サンハイツ湘南 神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-38 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 568m | レオパレスヨシオ 神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-3 | 藤沢駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 580m | ボンヌ・シャンス藤沢 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目6-2 | 藤沢本町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 603m | コーポ志村 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-4 | 本鵠沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 605m | ジュネス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-26 | 藤沢駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 611m | ファーストプラザ藤沢本町 神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-27 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 613m | 運野ビル 神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-27 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 613m | 内野ビル 神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-22 | 藤沢本町駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 614m | ハイツフェニックス 神奈川県 藤沢市 本町 1丁目6-10 | 藤沢本町駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 634m | ガーデニア湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目3-18 | 本鵠沼駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 666m | ヘーベルメゾン藤沢本町 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目8-23 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 671m | エムグランド湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 3丁目10-5 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 686m | オレンジコート藤沢 神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-3 | 藤沢本町駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 689m | ベルメゾンK 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目8-23 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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