清水マンション(東京都 国分寺市 本多 1丁目10-3)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 2,045 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,847 万円です。

清水マンション 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
738 円/㎡
(平均値)
52.9
9.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

清水マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水マンション
住所東京都 国分寺市 本多 1丁目10-3
建築年1972年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 9分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

清水マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清水マンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,847万円3.1万2.0%
1階45.00㎡
(2DK)
-2,045万円3.0万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,847万円3.1万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-1,847万円3.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水マンションの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水マンションの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本多 中古マンション価格相場 推移・動向 本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m フェイム国分寺ネオガーデンズ
東京都 国分寺市 本多 1丁目2-33
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
53m 中建国分寺コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目2-28
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1980年
63m 大浦コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-19
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
65m BELISTA国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-14
国分寺駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2010年
66m MA国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-3
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
76m ハイツ札ケ丘
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-10
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
101m AKハイライフ
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-4
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
106m 樫乃木ハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-17
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
111m サンハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-6
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
111m 冨士野コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-14
国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
113m PLIME
東京都 国分寺市 本多 1丁目13-17
国分寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
115m P.ライム
東京都 国分寺市 本多 1丁目13-17
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
118m イーストサイド
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
125m ARA 第5千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
一橋学園駅
徒歩26分
4階建
RC造 2001年
125m 第5千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
127m カディス
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-9
国分寺駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
127m 第五千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
国分寺駅
徒歩8分

RC造 2000年
145m シティーコーポ3
東京都 国分寺市 本多 5丁目7-3
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
146m フェニックス国分寺弐番館
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-11
国分寺駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 2010年
158m 中村コーポ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-15
国分寺駅
徒歩9分

RC造 1980年
159m セレッソ国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目8-2
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
162m パークアヴェニューエム
東京都 国分寺市 本多 1丁目1-6
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
164m メゾン美由樹
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-2
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
165m ビュー国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目1-20
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1993年
169m ワンフォーワン
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-13
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
171m ヴィラーヌ国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目7-18
国分寺駅
徒歩9分

RC造 2011年
174m プチシャトーアキ
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-21
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
175m マンション国分寺
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-16
国分寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
175m カーサマロネ
東京都 国分寺市 本町 2丁目20-11
国分寺駅
徒歩5分

RC造 1987年
175m グレイス国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-11
国分寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
175m エヌ・キューブ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-15
国分寺駅
徒歩9分

RC造 2005年
185m N-CUBE
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-15
国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
185m PARK AVENUE 国分寺
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
185m PARK AVENUE国分寺8
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
185m PARKAVENUE国分寺8TH
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
185m パークアベニュー国分寺8TH
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
190m シティコーポ冨士
東京都 国分寺市 本多 5丁目8-6
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
190m ドーミー国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目9-5
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
199m アメニティ国分寺
東京都 国分寺市 本町 2丁目24-2
国分寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
204m ニューポートビル1
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-10
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移 本多における人口推移・動向を調べることができます

本多 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。