清水コーポ(東京都 杉並区 清水 3丁目28-12)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

清水コーポ 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
井荻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

清水コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水コーポ
住所東京都 杉並区 清水 3丁目28-12
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 10分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 23分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水コーポの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水コーポの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m アネックス
東京都 杉並区 下井草 4丁目6-4
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
112m ル・ヴェール井荻
東京都 杉並区 清水 3丁目29-5
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
113m LESTYLE
東京都 杉並区 下井草 5丁目1-15
井荻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
115m プレジオ
東京都 杉並区 下井草 4丁目6-5
井荻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
126m アゼリア1
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-15
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
131m アゼリア2
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-15
井荻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
189m エル・ヴィーノ
東京都 杉並区 下井草 4丁目19-19
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
191m グランドソレーユ清水
東京都 杉並区 清水 3丁目30-14
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
205m VILLAFLORA
東京都 杉並区 下井草 4丁目8-9
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
221m メゾンウエダ
東京都 杉並区 清水 3丁目15-19
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
243m グリーンパーク杉並
東京都 杉並区 清水 3丁目22-15
下井草駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
255m オオノハイム
東京都 杉並区 下井草 5丁目10-28
井荻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1974年
281m ロイヤルハイツ2
東京都 杉並区 下井草 4丁目8-16
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
308m サンヴェール
東京都 杉並区 下井草 4丁目16-25
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
318m プロミエン
東京都 杉並区 清水 3丁目11-3
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
347m マメゾン
東京都 杉並区 下井草 4丁目20-20
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
349m サンハイツ
東京都 杉並区 清水 3丁目6-15
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
353m メゾンパークス
東京都 杉並区 清水 3丁目4-23
井荻駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
356m ロフトステージ
東京都 杉並区 下井草 4丁目20-22
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
360m グリーンハウス清水
東京都 杉並区 清水 3丁目6-15
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
366m メゾン石筍井草
東京都 杉並区 下井草 4丁目2-17
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
383m ヴィラパシモン2
東京都 杉並区 下井草 4丁目13-3
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
388m HIKARIビル
東京都 杉並区 上井草 1丁目9-21
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
391m シティハイムキルシュ
東京都 杉並区 今川 1丁目13-21
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
392m ベルポアン
東京都 杉並区 下井草 5丁目14-5
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
396m レ・フレール1
東京都 杉並区 下井草 4丁目27-24
井荻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
397m 第2カサ白嶺
東京都 杉並区 清水 3丁目2-14
下井草駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
407m レ・フレール2
東京都 杉並区 下井草 4丁目27-24
井荻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
421m ハイツオパール
東京都 杉並区 下井草 5丁目15-13
井荻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
424m ハイムメリオール
東京都 杉並区 今川 1丁目13-15
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
437m N・Villege
東京都 杉並区 今川 1丁目10-8
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
438m コーポ白亜
東京都 杉並区 今川 1丁目13-9
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1974年
440m リビオン・スリーM
東京都 杉並区 本天沼 3丁目41-12
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
466m セジュール井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目26-12
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
475m ドゥクレール
東京都 杉並区 下井草 4丁目25-21
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
475m 文化ハイツ
東京都 杉並区 清水 3丁目2-2
下井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
477m ジャルダンドゥ柿木
東京都 杉並区 上井草 1丁目6-2
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
477m カーサエテルナ
東京都 杉並区 本天沼 3丁目41-1
下井草駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
484m コンフォール杉並
東京都 杉並区 下井草 3丁目10-15
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
500m ヴィラコーレ井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目29-3
井荻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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