海老名ステーションフロントビナマークスEAST(神奈川県海老名市中央 1丁目2-6)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2304号室 (103㎡) の 6,903 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.8%)、最も低い部屋は 2205号室 (67.0㎡) の 3,823 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.3%)です。

海老名ステーションフロントビナマークスEAST 価格相場・家賃相場

60.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,497 円/㎡

(平均値)

20.0 年

2.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
海老名ステーションフロントビナマークスEASTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

海老名ステーションフロントビナマークスEASTの価格相場情報

物件の詳細情報

海老名ステーションフロントビナマークスEASTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	海老名ステーションフロントビナマークスEAST
住所	神奈川県海老名市中央 1丁目2-6
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	313部屋
階数	23階
用途地域	商業地域
小学校区	海老名小学校
中学校区	海老名中学校
管理会社	(株)小田急ビルサービス
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、免震、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

海老名ステーションフロントビナマークスEAST(22フロア、129戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.12㎡ (3LDK)	2,982万円	4,295万円	11.7万	3.3%
202	76.36㎡ (3LDK)	3,115万円	4,556万円	11.7万	3.1%
203	76.38㎡ (3LDK)	3,115万円	4,558万円	11.7万	3.1%
204	67.05㎡ (2LDK)	2,720万円	3,823万円	11.5万	3.6%
205	89.34㎡ (4LDK)	3,731万円	5,659万円	11.3万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.64㎡ (4LDK)	3,645万円	5,078万円	11.6万	2.7%
302	73.12㎡ (3LDK)	3,112万円	4,295万円	11.7万	3.3%
303	76.36㎡ (3LDK)	3,250万円	4,556万円	11.7万	3.1%
304	76.38㎡ (3LDK)	3,251万円	4,558万円	11.7万	3.1%
305	67.05㎡ (2LDK)	2,839万円	3,823万円	11.5万	3.6%
306	89.34㎡ (4LDK)	3,910万円	5,659万円	11.3万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.64㎡ (4LDK)	3,737万円	5,078万円	11.6万	2.7%
402	73.12㎡ (3LDK)	3,209万円	4,295万円	11.7万	3.3%
403	76.36㎡ (3LDK)	3,352万円	4,556万円	11.7万	3.1%
404	76.38㎡ (3LDK)	3,352万円	4,558万円	11.7万	3.1%
405	67.05㎡ (2LDK)	2,928万円	3,823万円	11.5万	3.6%
406	89.34㎡ (4LDK)	4,008万円	5,659万円	11.3万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.64㎡ (4LDK)	3,781万円	5,078万円	11.6万	2.7%
502	73.12㎡ (3LDK)	3,248万円	4,295万円	11.7万	3.3%
503	76.36㎡ (3LDK)	3,392万円	4,556万円	11.7万	3.1%
504	76.38㎡ (3LDK)	3,393万円	4,558万円	11.7万	3.1%
505	67.05㎡ (2LDK)	2,964万円	3,823万円	11.5万	3.6%
506	89.34㎡ (4LDK)	4,056万円	5,659万円	11.3万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.64㎡ (4LDK)	3,818万円	5,078万円	11.6万	2.7%
602	73.12㎡ (3LDK)	3,281万円	4,295万円	11.7万	3.3%
603	76.36㎡ (3LDK)	3,426万円	4,556万円	11.7万	3.1%
604	76.38㎡ (3LDK)	3,427万円	4,558万円	11.7万	3.1%
605	67.05㎡ (2LDK)	2,993万円	3,823万円	11.5万	3.6%
606	89.34㎡ (4LDK)	4,096万円	5,659万円	11.3万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.64㎡ (4LDK)	3,840万円	5,078万円	11.6万	2.7%
702	73.12㎡ (3LDK)	3,300万円	4,295万円	11.7万	3.3%
703	76.36㎡ (3LDK)	3,446万円	4,556万円	11.7万	3.1%
704	76.38㎡ (3LDK)	3,447万円	4,558万円	11.7万	3.1%
705	67.05㎡ (2LDK)	3,011万円	3,823万円	11.5万	3.6%
706	89.34㎡ (4LDK)	4,159万円	5,659万円	11.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.64㎡ (4LDK)	3,862万円	5,078万円	11.6万	2.7%
802	73.12㎡ (3LDK)	3,320万円	4,295万円	11.7万	3.3%
803	76.36㎡ (3LDK)	3,467万円	4,556万円	11.7万	3.1%
804	76.38㎡ (3LDK)	3,468万円	4,558万円	11.7万	3.1%
805	67.05㎡ (2LDK)	3,029万円	3,823万円	11.5万	3.6%
806	89.34㎡ (4LDK)	4,175万円	5,659万円	11.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.64㎡ (4LDK)	3,884万円	5,078万円	11.6万	2.7%
902	73.12㎡ (3LDK)	3,339万円	4,295万円	11.7万	3.3%
903	76.36㎡ (3LDK)	3,487万円	4,556万円	11.7万	3.1%
904	76.38㎡ (3LDK)	3,488万円	4,558万円	11.7万	3.1%
905	67.05㎡ (2LDK)	3,047万円	3,823万円	11.5万	3.6%
906	89.34㎡ (4LDK)	4,199万円	5,659万円	11.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.64㎡ (4LDK)	3,902万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1002	73.12㎡ (3LDK)	3,355万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1003	76.36㎡ (3LDK)	3,504万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1004	76.38㎡ (3LDK)	3,505万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1005	67.05㎡ (2LDK)	3,062万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1006	89.34㎡ (4LDK)	4,218万円	5,659万円	11.3万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.64㎡ (4LDK)	3,920万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1102	73.12㎡ (3LDK)	3,371万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1103	76.36㎡ (3LDK)	3,521万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1104	76.38㎡ (3LDK)	3,522万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1105	67.05㎡ (2LDK)	3,077万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1106	89.34㎡ (4LDK)	4,238万円	5,659万円	11.3万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.64㎡ (4LDK)	3,939万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1202	73.12㎡ (3LDK)	3,388万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1203	76.36㎡ (3LDK)	3,538万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1204	76.38㎡ (3LDK)	3,539万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1205	67.05㎡ (2LDK)	3,092万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1206	89.34㎡ (4LDK)	4,258万円	5,659万円	11.3万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.64㎡ (4LDK)	3,975万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1302	73.12㎡ (3LDK)	3,420万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1303	76.36㎡ (3LDK)	3,572万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1304	76.38㎡ (3LDK)	3,573万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1305	67.05㎡ (2LDK)	3,121万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1306	89.34㎡ (4LDK)	4,298万円	5,659万円	11.3万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.64㎡ (4LDK)	4,001万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1402	73.12㎡ (3LDK)	3,443万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1403	76.36㎡ (3LDK)	3,595万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1404	76.38㎡ (3LDK)	3,596万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1405	67.05㎡ (2LDK)	3,142万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1406	89.34㎡ (4LDK)	4,325万円	5,659万円	11.3万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.64㎡ (4LDK)	4,030万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1502	73.12㎡ (3LDK)	3,469万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1503	76.36㎡ (3LDK)	3,622万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1504	76.38㎡ (3LDK)	3,623万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1505	67.05㎡ (2LDK)	3,166万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1506	89.34㎡ (4LDK)	4,357万円	5,659万円	11.3万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.64㎡ (4LDK)	4,085万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1602	73.12㎡ (3LDK)	3,517万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1603	76.36㎡ (3LDK)	3,673万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1604	76.38㎡ (3LDK)	3,674万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1605	67.05㎡ (2LDK)	3,210万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1606	89.34㎡ (4LDK)	4,416万円	5,659万円	11.3万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.64㎡ (4LDK)	4,104万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1702	73.12㎡ (3LDK)	3,533万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1703	76.36㎡ (3LDK)	3,690万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1704	76.38㎡ (3LDK)	3,691万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1705	67.05㎡ (2LDK)	3,225万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1706	89.34㎡ (4LDK)	4,436万円	5,659万円	11.3万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.64㎡ (4LDK)	4,122万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1802	73.12㎡ (3LDK)	3,550万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1803	76.36㎡ (3LDK)	3,707万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1804	76.38㎡ (3LDK)	3,708万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1805	67.05㎡ (2LDK)	3,240万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1806	89.34㎡ (4LDK)	4,456万円	5,659万円	11.3万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.64㎡ (4LDK)	4,140万円	5,078万円	11.6万	2.7%
1902	73.12㎡ (3LDK)	3,566万円	4,295万円	11.7万	3.3%
1903	76.36㎡ (3LDK)	3,724万円	4,556万円	11.7万	3.1%
1904	76.38㎡ (3LDK)	3,725万円	4,558万円	11.7万	3.1%
1905	67.05㎡ (2LDK)	3,255万円	3,823万円	11.5万	3.6%
1906	89.34㎡ (4LDK)	4,476万円	5,659万円	11.3万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	82.64㎡ (4LDK)	4,177万円	5,078万円	11.6万	2.7%
2002	73.12㎡ (3LDK)	3,598万円	4,295万円	11.7万	3.3%
2003	76.36㎡ (3LDK)	3,758万円	4,556万円	11.7万	3.1%
2004	76.38㎡ (3LDK)	3,759万円	4,558万円	11.7万	3.1%
2005	67.05㎡ (2LDK)	3,285万円	3,823万円	11.5万	3.6%
2006	89.34㎡ (4LDK)	4,516万円	5,659万円	11.3万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.64㎡ (4LDK)	4,214万円	5,078万円	11.6万	2.7%
2102	73.12㎡ (3LDK)	3,631万円	4,295万円	11.7万	3.3%
2103	76.36㎡ (3LDK)	3,792万円	4,556万円	11.7万	3.1%
2104	76.38㎡ (3LDK)	3,793万円	4,558万円	11.7万	3.1%
2105	67.05㎡ (2LDK)	3,315万円	3,823万円	11.5万	3.6%
2106	89.34㎡ (4LDK)	4,555万円	5,659万円	11.3万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.64㎡ (4LDK)	4,214万円	5,078万円	11.6万	2.7%
2202	73.12㎡ (3LDK)	3,663万円	4,295万円	11.7万	3.3%
2203	76.36㎡ (3LDK)	3,826万円	4,556万円	11.7万	3.1%
2204	76.38㎡ (3LDK)	3,827万円	4,558万円	11.7万	3.1%
2205	67.05㎡ (2LDK)	3,344万円	3,823万円	11.5万	3.6%
2206	89.34㎡ (4LDK)	4,595万円	5,659万円	11.3万	2.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	91.24㎡ (4LDK)	4,713万円	5,829万円	11.2万	2.3%
2302	99.41㎡ (4LDK)	5,179万円	6,582万円	10.6万	1.9%
2303	97.47㎡ (4LDK)	5,078万円	6,399万円	10.8万	2.0%
2304	102.78㎡ (5LDK)	5,446万円	6,903万円	10.2万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の海老名ステーションフロントビナマークスEASTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老名ステーションフロントビナマークスEASTの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

海老名ステーションフロントビナマークスEASTの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

海老名ステーションフロントビナマークスEASTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	海老名ステーションフロントビナマークスWEST 神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	23階建 313部屋	RC造	2005年
19m	ビナマークスウエスト神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	22階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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海老名ステーションフロント ビナマークスEASTの価格相場情報