浦郷ヒルズ(神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目29-10)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浦郷ヒルズ 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
31.0
21.0 円/㎡
追浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦郷ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

浦郷ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名浦郷ヒルズ
住所神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目29-10
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浦郷ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦郷ヒルズの価格相場、家賃相場は浦郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浦郷ヒルズの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 浦郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浦郷ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
413m ハイネスアズマ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目74
追浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
480m AIビル
神奈川県 横須賀市 浦郷町 3丁目64
追浜駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
630m レジデンス・ミヨ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目39
京急田浦駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
704m レジデンス・マサ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
748m 細貝ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目30
京急田浦駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
888m ヒルサイド21
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目72
追浜駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
891m ジュンハイムB棟
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20-4
京急田浦駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
897m ホワイトステージ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20
京急田浦駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
905m ジュンハイムA棟
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20
京急田浦駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
938m ベルロジェット III
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目46
追浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
947m ベルロジェット3
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目46
追浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
976m コーポ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目64
追浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
985m メゾン・ド・ブラン
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目77
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
988m スズサンマンション
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目75
京急田浦駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1008m KSビル追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38-1
追浜駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
1012m KS BLDO OPPAMA
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38
追浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
1023m 追浜STビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目15
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
1029m 平野ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目15
追浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
1043m 鈴木ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目22
追浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
1045m ライフモリ2号館
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目44-1
追浜駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
1059m スカイライト追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目16
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1071m Tコンフォース
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目17
追浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
1076m アルコーブ
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目20-2
追浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
1081m ウエダビル
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目40
追浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
1085m 第一武藤ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目1
京急田浦駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年
1087m 上田ビル
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目40
追浜駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
1109m 山田屋ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目57
京急田浦駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1164m NYビル
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目57
追浜駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
1251m リバーサイドパーク
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-143
追浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
1265m 小松原マンション
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目22
追浜駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2006年
1354m Be Terrace
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-15
追浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
1354m BeTerrase
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-15
追浜駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
1395m グラン・クレイン湘南
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目51
京急田浦駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
1429m ハイツ高砂
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目36
追浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
1488m パルメゾン星
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目4-11
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1565m サンハイツヒルトップ
神奈川県 横須賀市 田浦町 6丁目11
京急田浦駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
1584m ティーコート
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目15
京急田浦駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1631m メゾンアライ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1
追浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
1635m 三英グリーンベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-3
追浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
1635m グリーンベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-3
追浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

浦郷町 $kind_labe人口推移 浦郷町における人口推移・動向を調べることができます

浦郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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