浦部荘(神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目43-5)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『浦部荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
浦部荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 20.70㎡ (1K) | - | 417万円 | 3.8万 | 11.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浦部荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
浦部荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
浦部荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | エクレールE 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目41-7 | 西横浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 70m | エクレールW 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目41-8 | 西横浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 120m | 正進荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目28-13 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 131m | 和楽荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目45-22 | 戸部駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 141m | Y・Sコーポ 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目29-3 | 西横浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 209m | インドリエル 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目26-2 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 211m | ソルレバンテ 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目18-11 | 西横浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 216m | ウイング西横浜 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目18-16 | 戸部駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 224m | レジェンド横浜中央 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目18-17 | 戸部駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 243m | 石川コーポ 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目14-17 | 桜木町駅 徒歩23分 | | 木造 | 1983年 |
| 273m | 花月荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-18 | 戸部駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 274m | 花月莊 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-18 | 西横浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 274m | SKハイツ 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目4-3 | 戸部駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 304m | 中端荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目6-10 | 戸部駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 306m | 小池荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-7 | 戸部駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 308m | 小池アパート 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目24-7 | 戸部駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 309m | ディアコート横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 6-17 | 西横浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 324m | 西前町アパート 神奈川県 横浜市 西区 西前町 3丁目67 | 戸部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 326m | 中央ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目1-2 | 戸部駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 327m | 新信荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目10-6 | 戸部駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 332m | エスト西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目289-34 | 戸部駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 339m | マーブルアパートメント 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目289 | 戸部駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 349m | 和光荘 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目289 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 357m | アドニス西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目252 | 戸部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 363m | レオパレスリバーエイト 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目25-2 | 戸部駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 371m | ハイム大原 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目1-13 | 平沼橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 388m | グランヴェール西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目279-6 | 戸部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 398m | K'Sフラット西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目285 | 高島町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| 401m | 小林荘 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目34 | 西横浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 412m | 橋井ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目11-42 | 平沼橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 417m | ユナイト戸部トーマス・クラウン 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目295 | 西横浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 420m | ワイレアヨコハマ 神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目29-14 | 戸部駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 422m | イズミハイツ 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-4 | 平沼橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 423m | 和泉ハイツ 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-4 | 平沼橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 430m | ユナイト藤棚ヴィセンテ・アミーゴ 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目300 | 戸部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 430m | 戸井アパート 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目300-3 | 西横浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 450m | メゾン東野 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目49 | 西横浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 453m | スターヒルズ 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目271-12 | 戸部駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 473m | ロジェ藤棚 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目85-9 | 西横浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 479m | エステート西横浜 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177-12 | 西横浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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