浅沼ハイツ(東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目16-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浅沼ハイツ 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
新柴又駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅沼ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

浅沼ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅沼ハイツ
住所東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目16-1
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅沼ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅沼ハイツの価格相場、家賃相場は鎌倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅沼ハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅沼ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ベルコート中尾
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目15-13
新柴又駅
徒歩6分

木造 2014年
63m コーポ沢藤
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目38-21
京成小岩駅
徒歩13分

木造 1988年
65m メゾンアイ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目1-1
新柴又駅
徒歩4分

木造 1989年
79m レオパレスHODAKA
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目18-13
新柴又駅
徒歩6分

木造 2002年
99m レオパレスKAMAKURA
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目15-13
新柴又駅
徒歩7分

木造 2002年
105m コーポ高橋
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目19-3
新柴又駅
徒歩4分

木造 1990年
134m カーサ・エス・エフ
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目20-3
新柴又駅
徒歩5分

木造 2002年
138m ハイツまき
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目2-17
新柴又駅
徒歩3分

木造 1982年
139m 藤丸荘
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目20-3
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2002年
153m 鎌倉ハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目45-8
京成小岩駅
徒歩11分

木造 1994年
176m レオパレスU1
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目3-9
新柴又駅
徒歩6分

木造 1988年
188m レオパレスU2
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目3-9
京成小岩駅
徒歩13分

木造 1989年
190m エンゼルピット鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目46-12
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1989年
200m メゾンパイン
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目21-2
新柴又駅
徒歩6分

木造 2006年
201m 第二沢荘
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目23-15
新柴又駅
徒歩6分

木造 1979年
209m ハイツフジケン
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目21-3
京成小岩駅
徒歩12分

木造 1991年
222m K・柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目22-11
新柴又駅
徒歩4分

木造 1987年
223m ベルパイン鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目21-9
新柴又駅
徒歩6分

木造 2015年
230m ハイツ杉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目9-9
新柴又駅
徒歩8分

木造 1992年
231m 堀口荘
東京都 葛飾区 柴又 5丁目17-6
新柴又駅
徒歩5分

木造 1984年
234m コルテ・フェリス
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目8-3
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2011年
248m ハウス.ドエル
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目9-14
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1986年
249m APHRODFTE
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目53-13
京成小岩駅
徒歩9分

木造 2004年
257m イージーハウスカマクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目22-5
新柴又駅
徒歩7分

木造 2004年
260m サンコーポタナベ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目31-4
新柴又駅
徒歩5分

木造 1988年
260m 鎌倉ハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目46-2
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1996年
262m キャピタル鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目52-3
新柴又駅
徒歩8分

木造 1987年
269m エムエムハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目26-9
新柴又駅
徒歩3分

木造 1993年
274m コーポ田辺
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目34-3
新柴又駅
徒歩6分

木造 1985年
275m 豊川コーポ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目36-15
新柴又駅
徒歩1分

木造 1982年
278m ストークハイツB棟
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目46-1
新柴又駅
徒歩8分

木造 1992年
282m バティール鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目25-3
新柴又駅
徒歩8分

木造 2006年
283m 川上荘
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目22-14
新柴又駅
徒歩7分

木造 1991年
289m サンコーポ田辺第2
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目33-1
新柴又駅
徒歩5分

木造 1989年
289m ストークハイツA棟
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目46-1
新柴又駅
徒歩8分

木造 1992年
293m ピタアタ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目5-18
新柴又駅
徒歩7分

木造 2007年
295m 第2コーワハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目32-11
新柴又駅
徒歩7分

木造 1995年
296m メゾンアイ北小岩2
東京都 江戸川区 北小岩 8丁目10-10
新柴又駅
徒歩6分

木造 1991年
305m ドルチェ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目28-1
新柴又駅
徒歩8分

木造 1987年
330m コーポ寿
東京都 葛飾区 柴又 5丁目25-5
新柴又駅
徒歩8分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌倉 $kind_labe人口推移 鎌倉における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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