泉コーポ(東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-5)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 2,272 万円、最も低い部屋は 2階 (40.4㎡) の 2,076 万円です。

泉コーポ 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
東武練馬駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

泉コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名泉コーポ
住所東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-5
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

泉コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.40㎡
(2DK)
-2,076万円8.2万4.7%
1階45.00㎡
(2DK)
-2,272万円8.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-2,272万円8.5万4.5%
2階40.40㎡
(2DK)
-2,076万円8.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉コーポの価格相場、家賃相場は徳丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉コーポの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向 徳丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 稲川荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-6
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1989年
34m KSハイツ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-10
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1982年
38m みなみ荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-10
東武練馬駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
58m カーサ・デ・徳丸
東京都 板橋区 徳丸 3丁目11-21
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1991年
72m SKハイツ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目9-9
東武練馬駅
徒歩7分

木造 2004年
74m サクセス徳丸3
東京都 板橋区 徳丸 3丁目12-6
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1989年
75m サクセス徳丸2
東京都 板橋区 徳丸 3丁目12-6
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1989年
78m 久下ハイツB
東京都 板橋区 徳丸 3丁目6-7
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1981年
93m イーハトーブ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-4
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1988年
138m ヴィラ呉竹A
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-10
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1988年
138m プレステージ98B
東京都 板橋区 徳丸 4丁目12-5
東武練馬駅
徒歩11分

木造 1998年
142m ヴィラ呉竹B
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-10
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1989年
147m 三高アパートメント
東京都 板橋区 徳丸 4丁目12-6
東武練馬駅
徒歩9分

木造 1988年
154m プレステージ98A
東京都 板橋区 徳丸 4丁目12-6
東武練馬駅
徒歩9分

木造 1988年
155m 北野芙蓉ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-6
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1985年
169m アヴァンス東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 4丁目12-9
下赤塚駅
徒歩11分

木造 1989年
174m 龍美荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-13
東武練馬駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
187m 第二番場荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-5
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1974年
218m ヒルトップトミタ
東京都 板橋区 徳丸 4丁目10-17
下赤塚駅
徒歩11分

木造 2001年
231m クレスト徳丸
東京都 板橋区 徳丸 3丁目5-2
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1994年
231m 第1桜木荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-2
東武練馬駅
徒歩7分

木造 1983年
233m ルアーナガーデン2
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-4
東武練馬駅
徒歩12分

木造 2014年
233m ヨシダハイム
東京都 板橋区 徳丸 4丁目13-29
下赤塚駅
徒歩12分

木造 2006年
240m 第3桜木荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目21-19
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1977年
247m ロフトストーリートクマル
東京都 板橋区 徳丸 4丁目13-29
東武練馬駅
徒歩11分

木造 2006年
249m 柏家荘
東京都 板橋区 徳丸 4丁目2-3
地下鉄赤塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
252m 古沢コーポ
東京都 練馬区 北町 2丁目33-3
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1993年
264m メモリーズ
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-28
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1987年
266m ベルハイツ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目29-12
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1987年
266m コーポ鈴木
東京都 板橋区 徳丸 3丁目20-3
東武練馬駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
275m 海老根荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目29-15
東武練馬駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
288m ギュース・ファイン
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-25
東武練馬駅
徒歩12分

木造 1985年
289m チャレンジ北町
東京都 練馬区 北町 3丁目13-29
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

木造 1988年
294m DRホームズ赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目11-9
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1986年
302m ハイムシンジョウ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目28-4
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1980年
303m さくら荘
東京都 練馬区 北町 2丁目32-24
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1983年
303m パークハイツ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-22
東武練馬駅
徒歩12分

木造 1993年
310m 楓荘
東京都 板橋区 徳丸 3丁目30-5
東武練馬駅
徒歩11分

木造 1978年
315m メイプルハウス
東京都 練馬区 北町 2丁目34-4
東武練馬駅
徒歩5分

木造 2007年
323m 徳丸コーポ
東京都 板橋区 徳丸 3丁目24-16
東武練馬駅
徒歩5分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

徳丸 $kind_labe人口推移 徳丸における人口推移・動向を調べることができます

徳丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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